1 047 000 €Rovinj · Istrie
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Kaštelir-Labinci · Istria · Chorvatsko
Istrie, Kaštelir - městská vila s výhledem na moře
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13983
1 950 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 950 000 €
- Cena za m²
- 6 373 €/m²
- Obytná plocha
- 306 m²
- Plocha pozemku
- 959 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 50 km
57% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Kaštelir - městská vila s výhledem na moře Z naší nabídky vyzdvihujeme krásnou vilu na atraktivní lokalitě, která je součástí projektu již oceněných investorů za cenu nejluxusnější vily na dovolenou. Umístěná v západní části Istrie poskytuje harmonii luxusu pro odpočinek a užívání. Jedinečným moderním designem s kamennými prvky a dřevěnými elementy představuje spojení stylu a funkčnosti, které se ideálně zapadá do přírodního prostředí. Velká skleněná okna poskytují přirozené světlo do každého kouta prostoru. Vila nabízí 306 m2 obytného prostoru, 152 m2 prostoru, které patří různým terasám, a vyhřívaný infinity bazén o rozloze 58 m2. Moderní koncept zahrnuje otvory na střeše, které se táhnou po celé délce nad schodištěm a vytvářejí zvláštní hru světla vnitřním prostorem vily. Vedle infinity bazénu, odděleného pouze průhledným sklem, se nachází ohniště, další cenný prvek, který doplňuje atmosféru vily. Pro dokonalý zážitek budou mít budoucí majitelé příležitost relaxovat v elegantní sauně a užívat si zážitek z vířivky na otevřeném prostoru. Charakteristiky vily: Čtyři ložnice s en-suite koupelnami a výhledem na moře Z toho dvě koupelny s otevřenými balkony a vanami (chráněné výhledem ze 4 stran) Velký obývací pokoj s otevřeným prostorem směrem k jídelně, kuchyni, billiardové místnosti Dvojité schodiště Finská sauna se sprchou a WC Billiard Vířivka Podlahové vytápění a chlazení tepelným čerpadlem a ventilokonvektory Solární elektrárna Infinity bazén Vyhřívaný bazén tepelným čerpadlem Boční strana bazénu ze skla Část střechy ze skla (po celé délce levých a pravých schodů) Ohniště u bazénu Gril integrovaný do bočních, svislých trámů Alarm, kamery Široké vstupní smart, pivotní dveře Hliníková okna, žaluzie na senzory a dálkové ovládání Pozemek zcela oplocený a krajinářsky upravený Automatické zavlažování zahrady Nabíječka pro elektrická vozidla 4 parkovací místa Další chytrá domácnost: regulace vytápění/chlazení tepelného čerpadla prostřednictvím aplikace/mobilu alarm a kamery regulace prostřednictvím mobilu otevírání vnějších dveří pro automobily prostřednictvím mobilu odemknutí vnějších dveří do vily prostřednictvím aplikace žaluzie a závěsy na dálkové ovládání Část WC v systému chytré domácnosti. Odhadované dokončení prací se předpokládá během léta nebo podzimu 2026. Vila je v systému DPH.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
