1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Kaštelir-Labinci · Istria · Hrvaška
Istra, Kaštelir - urbana vila s pogledom na morje
Prodaja · Vila · Šifra IB-13983
1.950.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.950.000 €
- Cena na m²
- 6373 €/m²
- Bivalna površina
- 306 m²
- Površina zemljišča
- 959 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 50 km
57 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Kaštelir - urbana vila s pogledom na morje Iz naše ponudbe izpostavljamo čudovito vilo na atraktivni lokaciji, ki je del projekta investitorjev, ki so že prejeli nagrade za najbolj luksuzno počitniško vilo. Nahaja se v zahodnem delu Istre in ponuja harmonijo razkošja za počitek in uživanje. S svojim edinstvenim modernim dizajnom s kamnitimi deli in lesenimi elementi predstavlja kombinacijo stila in funkcionalnosti, ki se odlično poda v naravno okolje. Velike steklene stene poskrbijo za naravno svetlobo v vsakem kotičku prostora. Vila ponuja 306 m2 bivalne površine, 152 m2 prostora, ki pripada različnim terasam in ogrevan infinity bazen velikosti 58 m2. Sodoben koncept so odprtine v strehi, ki se raztezajo po celotni dolžini nad stopnicami in ustvarjajo posebno igro svetlobe v notranjosti vile. Poleg neskončnega bazena, ločenega le s prozornim steklom, je kurišče, še en dragocen dodatek, ki dopolnjuje ambient vile. Za popolno izkušnjo se bodo bodoči lastniki lahko sprostili v elegantni savni in uživali v jacuzziju na prostem. Značilnosti vile: Štiri spalnice z lastno kopalnico in pogledom na morje Od tega imata dve kopalnici odprta balkona in kopalne kadi (zaščitene pred pogledi s 4 strani) Velika dnevna soba z odprtim prostorom za jedilnico, kuhinjo, sobo za biljard Dvojno stopnišče Finska savna s tušem in straniščem Biljard Jacuzzi Talno ogrevanje in hlajenje s toplotnimi črpalkami in ventilatorskimi konvektorji Sončna elektrarna Neskončni bazen Ogrevan bazen s toplotno črpalko Steklena stran bazena Del strehe v steklu (po celi dolžini leve in desne stopnice) Ognjišče ob bazenu Žar integriran v stranske, navpične nosilce Alarm, kamere Širok pameten vhod, vrtljiva vrata ALU mizarstvo, senčila na senzorje in daljinsko upravljanje Zemljišče je v celoti ograjeno in urejeno. Avtomatsko namakanje vrta Polnilec za električna vozila 4 parkirna mesta Dodatno pametni dom: nadzor ogrevanja/hlajenja toplotne črpalke preko aplikacije/mobilnega telefona alarm in kamere, ki se upravljajo preko mobilnega telefona odpiranje zunanjih avtomobilskih vrat preko mobilnega telefona odklepanje zunanjih vrat vile preko aplikacije žaluzije in zavese na daljinsko upravljanje Del stranišča v sistemu pametnega doma. Predviden zaključek del je načrtovan poleti ali jeseni 2026. Vila je predmet DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
