Istra, Vodnjan okolica, prekrasna vila sa šest spavaćih, bazen, grijanje, garaža

Eladó · Villa · Azonosító IB-13859

829 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 829 000 EUR
Négyzetméterár: 2961 EUR/m²
Lakóterület: 280 m²
Telekterület: 911 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2021
Távolság a repülőtértől: 13 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Vodnjan okolica, prekrasna vila sa šest spavaćih, bazen, grijanje, garaža Istra, Vodnjan-okolica, prodaje se impozantna samostojeća vila neto površine 280 m2 na samom rubu sela. Odličnog projekta i dizajna, s prostranim prostorijama u kojima se savršeno ukomponirao rustikalni šarm naglašavajući autentični mediteranski stil. Vila se smjestila na zemljištu površine 911 m2, stoga vanjski prostor pruža dovoljno komfora za boravak na otvorenom tijekom sunčanih dana. Kada se tome nadoda sama lokacija, među idiličnim krajolicima središnje Istre, u potpunom miru, zasigurno je nekretnina idealna za odmor daleko od gradske buke. U prizemlju vile nalazi se hodnik, posebno prostrana kuhinja s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, prostrani dnevni boravak s kaminom za dodatan ugođaj u zimskim danima, također iz dnevnog boravka izlaz na terasu i sunčalište bazena, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te ostava gdje se smjestio sistem za grijanje kuće na principu centralne peči na drva pomoću koje se grije cijela kuća. Na katu je postavljena 1.faza podnog grijanja. Na katu su se smjestile četiri spavaće sobe. Svaka soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu. Tri sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža panoramski pogled na prirodu. Također, u svakoj sobi nalaze se klima uređaj i tv. U produžetku prostrane natkrivene terase, smjestila se ljetna kuhinja s prostorom za druženje. Nadalje, vanjski toalet i dodatna spavaća soba s vlastitim ulazom i kupaonicom. Centralni dio dvorišta zasigurno je grijani bazen površine 41 m2, a sva oprema za bazen je ugrađena nova 2024 godine. Jedna od posebnosti je što se uz bazen smjestio dodatan objekt u funkciji bara. Okućnica je uređena mediteranskim biljem i stablima masline. Također, vila posjeduje i garažu za dva automobila. Zasigurno, ova vila pružiti će budućem kupcu potpuni komfor i sve što je potrebno za savršen odmor. S obzirom da se nekretnina iznajmljuje sezonski te postiže veliku popunjenost, idealna je i kao investicijska nekretnina. Osim sa svojim posebnim dizajnom, vila plijeni udobnošću i toplinom. Oaza za odmor u kojem se spajaju elegancija i rustikalnost. Svi bitni sadržaji poput supermarketa, restorana, banke, ljekarne, vrtića, škole..nalaze se na udaljenosti od 5 km. Prvi veći grad - Vodnjan - 5 km Fažana( plaže) - 10 km Izlaz na autocestu - 5 km Zračna luka - 25 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.