New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Vodnjan · Istria · Croatia
Istra, Vodnjan okolica, prekrasna vila sa šest spavaćih, bazen, grijanje, garaža
For sale · Villa · Reference IB-13859
€829,000
Key facts
- Price
- €829,000
- Price per m²
- €2,961/m²
- Living area
- 280 m²
- Plot area
- 911 m²
- Rooms
- 6
- Year built
- 2021
- Distance to airport
- 13 km
28% below the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Vodnjan okolica, prekrasna vila sa šest spavaćih, bazen, grijanje, garaža Istra, Vodnjan-okolica, prodaje se impozantna samostojeća vila neto površine 280 m2 na samom rubu sela. Odličnog projekta i dizajna, s prostranim prostorijama u kojima se savršeno ukomponirao rustikalni šarm naglašavajući autentični mediteranski stil. Vila se smjestila na zemljištu površine 911 m2, stoga vanjski prostor pruža dovoljno komfora za boravak na otvorenom tijekom sunčanih dana. Kada se tome nadoda sama lokacija, među idiličnim krajolicima središnje Istre, u potpunom miru, zasigurno je nekretnina idealna za odmor daleko od gradske buke. U prizemlju vile nalazi se hodnik, posebno prostrana kuhinja s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, prostrani dnevni boravak s kaminom za dodatan ugođaj u zimskim danima, također iz dnevnog boravka izlaz na terasu i sunčalište bazena, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te ostava gdje se smjestio sistem za grijanje kuće na principu centralne peči na drva pomoću koje se grije cijela kuća. Na katu je postavljena 1.faza podnog grijanja. Na katu su se smjestile četiri spavaće sobe. Svaka soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu. Tri sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža panoramski pogled na prirodu. Također, u svakoj sobi nalaze se klima uređaj i tv. U produžetku prostrane natkrivene terase, smjestila se ljetna kuhinja s prostorom za druženje. Nadalje, vanjski toalet i dodatna spavaća soba s vlastitim ulazom i kupaonicom. Centralni dio dvorišta zasigurno je grijani bazen površine 41 m2, a sva oprema za bazen je ugrađena nova 2024 godine. Jedna od posebnosti je što se uz bazen smjestio dodatan objekt u funkciji bara. Okućnica je uređena mediteranskim biljem i stablima masline. Također, vila posjeduje i garažu za dva automobila. Zasigurno, ova vila pružiti će budućem kupcu potpuni komfor i sve što je potrebno za savršen odmor. S obzirom da se nekretnina iznajmljuje sezonski te postiže veliku popunjenost, idealna je i kao investicijska nekretnina. Osim sa svojim posebnim dizajnom, vila plijeni udobnošću i toplinom. Oaza za odmor u kojem se spajaju elegancija i rustikalnost. Svi bitni sadržaji poput supermarketa, restorana, banke, ljekarne, vrtića, škole..nalaze se na udaljenosti od 5 km. Prvi veći grad - Vodnjan - 5 km Fažana( plaže) - 10 km Izlaz na autocestu - 5 km Zračna luka - 25 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
