Istra, Vodnjan - okolica, moderna vila sa bazenom u novogradnji, mirna lokacija

Eladó · Villa · Azonosító IB-13857

720 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 720 000 EUR
Négyzetméterár: 3564 EUR/m²
Lakóterület: 202 m²
Telekterület: 601 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2022
Távolság a repülőtértől: 11 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Vodnjan - okolica, moderna vila sa bazenom u novogradnji, mirna lokacija Istra, okolica - prodaje se samostojeća vila modernog projekta na mirnom dijelu naselja, u potpunom miru, samo 3,5 km od centra povijesnog grada Vodnjana koji ima gotovo sve bitne sadržaje za život. Vila je sagrađena 2022. godine, a karakterizira je kvalitetna gradnja i pomno birani materijali, kao i predivan dizajn interijera. Neto površina kuće je 202 m2, dok je zemljište na kojem je smještena 601 m2. Raspored čine: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na terasu, toaleta, spremišta i spavaće sobe s kupaonicom u prizemlju objekta. Na katu su se smjestile dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, tv- om, klima uređajem i izlazom na terasu. Grijanje kuće - podno (toplinska pumpa) postavljeno po cijeloj kući + klima uređaji. Vila je kompletno namještena i opremljena te se kao takva i prodaje. Okućnica je kompletno ograđena i uređena, bazen površine 32 m2 s grijanjem nudi komfor i dužu sezonu iznajmljivanja. Pored kuće nalazi se pomoćni objekt u kojem se nalazi spa zona - sauna, hidromasažna kada i tuš. Vanjski lounge kutak i vanjski tuš pružaju dodatan komfor. Zanimljiva nekretnina s puno potencijala! Idealna za investiciju - turistički najam ili kao nekretnina za miran obiteljski život van grada. Okruženje je veoma mirno, daleko od gradske vreve, a opet blizu svih potrebnih sadržaja i događanja. Vila je trenutno u fazi ishodovanja uporabne dozvole! Udaljenost od plaže - 12 km Udaljenost od restorana, supermarketa, banke, ljekarne, škole.. - 3,5 km Izlaz na autocestu - 4 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.