Istra, Vodnjan, jedinstvena vila na prostranom zemljištu okružena prirodom, infi

Eladó · Villa · Azonosító IB-13854

920 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 920 000 EUR
Négyzetméterár: 5257 EUR/m²
Lakóterület: 175 m²
Telekterület: 1878 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2018
Távolság a repülőtértől: 12 km

28%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Vodnjan, jedinstvena vila na prostranom zemljištu okružena prirodom, infi Istra, Vodnjan - okolica, prodaje se prekrasna vila impresivnog projekta neto površine 175 m2, smještena na odličnoj lokaciji, na rubu mirnog naselja, okružena netaknutom prirodom. Jedan od aduta ove impresivne vile je prostrano zemljište površine 1878 m2. Vrt je predivno uređen, sa mediteranskim biljem, maslinama i travnjakom sa sistemom automatskog navodnjavanja. Vila je građena 2018. godine kvalitetnom izvedbom i modernim uređenjem interijera koji vas neće ostaviti ravnodušnima. Vila se proteže kroz dvije etaže; u prizemlju se smjestio savršeno osvjetljen dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu i sunčalište, dodatan toalet i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dnevni dio s velikim staklenim stjenkama i pogledom na bazen i zelenilo. Na terasi se nalazi ljetna kuhinja za stolom za druženja, dodatna prostorija u kojoj se smjestila sauna i kupaonica. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu s predivnim panoramskim pogledom na prirodu. Sa stražnje strane vile nalazi se spremište. Vila ima podno grijanje, kamin u dnevnom boravku te ventilokonvektore u svakoj sobi. Preljevni bazen od 68 m2 sa kojeg se pruža zapanjujući pogled na zelenilo zasigurno je jedan od najjačih aduta. Vanjski dio još čine ograđena parkirna mjesta (3), dječje igralište i dodatni mali objekt u funkciji spremišta. Vila je godinama u funkciji turističkog najma, uspješno se iznajmljuje i ostvaruje odličan prihod. Zbog svoje lokacije koja je rijetkost - na rubu građevinskog dijela, s panoramskim pogledom koji oduzima dah, ova vila je zasigurno prilika za kupnju za sve ljubitelje mira i prirode. Svi bitni sadržaji udaljeni su 3 km od vile (supermarket, restoran, banka, benzinska..) Izlaz na autocestu - 3 km Udaljenost od mora - 7 km( Fažana) USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.