Istra, Umag – stan s pogledom na more, 2 spavaće, 2. kat, smart home

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13443

601 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 601 000 EUR
Négyzetméterár: 4967 EUR/m²
Lakóterület: 121 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 46 km

21%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Umag – stan s pogledom na more, 2 spavaće, 2. kat, smart home Iz naše prodaje izdvajamo moderan stan u novogradnji s pogledom na more, smješten svega 500 metara od plaže i 2 km od Umaga. Stan se nalazi na 2. katu i ukupne je površine 120 m² s terasama, dok neto zatvoreni prostor iznosi 92,50 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobnog prostora te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom. Stan ima dvije terase koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Stanari imaju na raspolaganju zajednički bazen, što dodatno podiže razinu komfora i kvalitete boravka. Stanovi su projektirani kako bi pružili visok stupanj komfora i luksuza, uz naglasak na funkcionalnost i kvalitetu izvedbe. Opremljen je sustavom podnog grijanja, klima uređajima, video nadzorom te pametnim (smart home) sustavom upravljanja. Zgrada ima lift, a svi sustavi u stanu omogućuju jednostavno upravljanje putem dodirnih (touch) panela. Kupnja je organizirana kroz fazno plaćanje, u skladu s napretkom radova, pri čemu budući kupci imaju mogućnost odabira materijala, boja i završnih detalja unutar predviđenih cjenovnih okvira, uz mogućnost nadoplate za odabir izvan standardne ponude. Nekretnina je pogodna za boravak tijekom cijele godine, kao i za povremeni odmor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.