Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Umag · Istria · Chorvatsko
Z naší nabídky vyzdvihujeme moderní byt v novostavbě s výhledem na moře, umístěný pouhých 500 metrů…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13443
601 000 €
Základní údaje
- Cena
- 601 000 €
- Cena za m²
- 4 967 €/m²
- Obytná plocha
- 121 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 46 km
21% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 120 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z naší nabídky vyzdvihujeme moderní byt v novostavbě s výhledem na moře, umístěný pouhých 500 metrů od pláže a 2 km od Umagu. Byt se nachází ve 2. patře a má celkovou plochu 120 m² s terasami, přičemž čistá uzavřená plocha činí 92,50 m². Skládá se z vstupní chodby, dvou ložnic, dvou koupelen, šatny a prostorného obývacího pokoje s jídelnou. Byt má dvě terasy, které poskytují další prostor pro pobyt venku. Nájemníci mají k dispozici společný bazén, což dále zvyšuje úroveň komfortu a kvality bydlení. Byty byly navrženy tak, aby poskytovaly vysokou úroveň komfortu a luxusu, s důrazem na funkčnost a kvalitu provedení. Je vybaven systémem podlahového vytápění, klimatizací, videodohledem a chytrým (smart home) systémem řízení. Budova má výtah a všechny systémy v bytě umožňují jednoduché ovládání pomocí dotykových panelů. Nákup je organizován prostřednictvím fázového placení, v souladu s pokrokem prací, přičemž budoucí kupci mají možnost výběru materiálů, barev a finálních detailů v rámci stanovených cenových rámců, s možností doplatku za výběr mimo standardní nabídku. Nemovitost je vhodná k celoročnímu bydlení, stejně jako k příležitostnému odpočinku.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
