Istra, Umag – kvalitetna novogradnja, stan s vrtom i bazenom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13440

714 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 714 000 EUR
Négyzetméterár: 11 333 EUR/m²
Lakóterület: 63 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 46 km

175%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Umag – kvalitetna novogradnja, stan s vrtom i bazenom Iz naše prodaje izdvajamo moderan stan površine 63 m2 u novogradnji s pogledom na more, smješten svega 500 metara od plaže i 2 km od Umaga. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na privatni vrt s bazenom, što pruža dodatnu razinu komfora i privatnosti. Stanovi su projektirani kako bi pružili visok stupanj komfora i luksuza, uz naglasak na funkcionalnost i kvalitetu izvedbe. Opremljen je sustavom podnog grijanja, klima uređajima, video nadzorom te pametnim (smart home) sustavom upravljanja. Zgrada ima lift, a svi sustavi u stanu omogućuju jednostavno upravljanje putem dodirnih (touch) panela. Kupnja je organizirana kroz fazno plaćanje, u skladu s napretkom radova, pri čemu budući kupci imaju mogućnost odabira materijala, boja i završnih detalja unutar predviđenih cjenovnih okvira, uz mogućnost nadoplate za odabir izvan standardne ponude. Nekretnina je pogodna za boravak tijekom cijele godine, kao i za povremeni odmor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.