Istra, Svetvinčenat, moderna vila sa bazenom, novogradnja

Eladó · Villa · Azonosító IB-13872

435 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 435 000 EUR
Négyzetméterár: 2719 EUR/m²
Lakóterület: 160 m²
Telekterület: 500 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 22 km

34%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Svetvinčenat, moderna vila sa bazenom, novogradnja Istra, Svetvinčenat, u jednom od mirnih naselja općine Svetvinčenat, prodaje se završena moderna vila neto površine 160 m2 smještena na zemljištu površine 500 m2. Kuća je trenutno u izgradnji, te se za samu gradnju koriste kvalitetni materijali - stolarija VEKA s električnim roletama, toplinska izolacija fasade 10 cm. Vila se proteže kroz dvije etaže; prizemlje i kat, te ima i garažu. U prizemlju se smjestio hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na sunčalište bazena, kupaonica, ostava i komunikacija s garažom - direktan ulaz u kuću. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, jedna s vlastitom kupaonicom, dok dvije dijele jedno zajednička kupaonica. Jedna od soba ima izlaz na terasu. Sobe su lijepo osvijetljene i komforne. Na podovima je predviđena keramika po cijeloj kući. Po cijeloj kući razvedeno 1.faza podnog grijanja( bez dizalice topline). U svakoj sobi klima uređaj. Okućnica kompletno ograđena i uređena, planira se osim popločanog dijela okoliša posaditi mediteransko bilje. Bazen površine 24 m2. U cijeni je kompletno završena kuća i okoliš - bez namještaja! Planirani završetak je 06/2025- Prodavatelj je pravna osoba koja nije u sustavu PDV-a. Trenutna faza - okoliš i završni radovi iznutra. Odlična lokacija u blizini svih sadržaja! Udaljenost od centra Svetvinčenta - 7 km Udaljenost od mora - 17 km Izlaz na autocestu - 12 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.