New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Svetvinčenat · Istria · Croatia
Istra, Svetvinčenat, moderna vila sa bazenom, novogradnja
For sale · Villa · Reference IB-13872
€435,000
Key facts
- Price
- €435,000
- Price per m²
- €2,719/m²
- Living area
- 160 m²
- Plot area
- 500 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2024
- Distance to airport
- 22 km
34% below the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Svetvinčenat, moderna vila sa bazenom, novogradnja Istra, Svetvinčenat, u jednom od mirnih naselja općine Svetvinčenat, prodaje se završena moderna vila neto površine 160 m2 smještena na zemljištu površine 500 m2. Kuća je trenutno u izgradnji, te se za samu gradnju koriste kvalitetni materijali - stolarija VEKA s električnim roletama, toplinska izolacija fasade 10 cm. Vila se proteže kroz dvije etaže; prizemlje i kat, te ima i garažu. U prizemlju se smjestio hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na sunčalište bazena, kupaonica, ostava i komunikacija s garažom - direktan ulaz u kuću. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, jedna s vlastitom kupaonicom, dok dvije dijele jedno zajednička kupaonica. Jedna od soba ima izlaz na terasu. Sobe su lijepo osvijetljene i komforne. Na podovima je predviđena keramika po cijeloj kući. Po cijeloj kući razvedeno 1.faza podnog grijanja( bez dizalice topline). U svakoj sobi klima uređaj. Okućnica kompletno ograđena i uređena, planira se osim popločanog dijela okoliša posaditi mediteransko bilje. Bazen površine 24 m2. U cijeni je kompletno završena kuća i okoliš - bez namještaja! Planirani završetak je 06/2025- Prodavatelj je pravna osoba koja nije u sustavu PDV-a. Trenutna faza - okoliš i završni radovi iznutra. Odlična lokacija u blizini svih sadržaja! Udaljenost od centra Svetvinčenta - 7 km Udaljenost od mora - 17 km Izlaz na autocestu - 12 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
