Istra, Svetvinčenat, dvije vile u kompletu, bazen, sauna, namješteno

Eladó · Villa · Azonosító IB-14186

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 2500 EUR/m²
Lakóterület: 340 m²
Telekterület: 2156 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2018
Távolság a repülőtértől: 22 km

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Svetvinčenat, dvije vile u kompletu, bazen, sauna, namješteno PRILIKA - DVIJE VILE U KOMPLETU Prodaju se dvije atraktivne moderne vile u kompletu smještene jedna pored druge, u mirnom okruženju središnje Istre, nedaleko od čarobnog srednjovjekovnog gradića Svetvinčenta. Ovaj rijedak kompleks predstavlja idealnu priliku za investiciju, ali i za privatno korištenje – kao obiteljsko imanje ili dvije samostalne kuće za odmor uz potpunu privatnost. Vile su izgrađene 2018. godine, moderne su arhitekture, potpuno opremljene i već uspješno iznajmljivane tijekom proteklih turističkih sezona, s mogućnošću nastavka uhodanog i profitabilnog poslovanja. Vile su istog projekta, svaka ima neto površinu od 170 m2, prostrani vrt i bazen. VILA 1: Neto površina: 170 m² Površina zemljišta: 1.097 m² Atraktivna moderna prizemnica pomno osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Unutrašnjost se sastoji od: tri moderno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i vanjskog spremišta. Cijeli objekt je klimatiziran -5 jedinica, a dodatni luksuz pruža sauna, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Grijanje- peč na drva, klima i podno grijanje u dnevnom boravku. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na veliku natkrivenu terasu s ugrađenim kaminom, savršenu za druženja i večernja okupljanja. Uz terasu se nalazi veliki bazen sa sunčalištem i ležaljkama, stvarajući idealnu zonu za odmor. Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena mediteranskim raslinjem, osiguravajući privatnost i sigurnost – idealno za obitelji s djecom i kućnim ljubimcima. VILA 2: Neto površina: 170 m² Površina zemljišta: 1.059 m² Po konceptu, rasporedu i opremi vrlo slična Kući 1, ova elegantna prizemnica također nudi tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom I vanjsko spremište. Kuća je u potpunosti klimatizirana te opremljena saunom. Grijanje- peč na pelete, klima i podno grijanje u dnevnom boravku. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s kaminom, dok se u nastavku nalazi bazen sa sunčalištem, idealan za uživanje u toplim istarskim danima. Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena, pružajući potpunu privatnost i mir. Ovaj kompleks nudi savršenu ravnotežu luksuza, privatnosti i autentičnog istarskog načina života, te predstavlja rijetku priliku za kupnju dviju vila u kompletu na iznimno traženoj lokaciji. Centar Svetvinčenta (trgovina, restoran, pošta): 1,5 km Udaljenost od većeg grada: 8 km Izlaz na autocestu: 11 km Rovinj: 25 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.