ISTRA, SVETI LOVREČ - Samostojeća kuća s bazenom na mirnoj lokaciji

Eladó · Ház · Azonosító IB-14177

790 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 790 000 EUR
Négyzetméterár: 3970 EUR/m²
Lakóterület: 199 m²
Telekterület: 792 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 32 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ISTRA, SVETI LOVREČ - Samostojeća kuća s bazenom na mirnoj lokaciji U mirnom i uređenom naselju nadomak Poreča smjestila se ova moderna i samostojeća kuća koja pruža spoj komfora, privatnosti i kvalitete života. Na samo 10 km od mora i plaža te nekoliko minuta vožnje od svih važnih sadržaja – škole, vrtića, trgovina, restorana i pošte – ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju. Kuća ukupne površine 200 m² prostire se na dvije etaže i osmišljena je s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s kaminom, blagovaonicom i modernom kuhinjom, prepun prirodnog svjetla i povezan s natkrivenom terasom, sunčalištem i bazenom. Tu se još nalaze spavaća soba s vlastitom kupaonicom i WC-om, dodatna kupaonica, ostava i spremište. Na katu su smještene tri moderno uređene i komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku terasu koja pruža mir i privatnost. Poseban ugođaj pruža uređena okućnica s bazenom od 36 m² koji ima mogućnost grijanja i hlađenja vode, sunčalištem, mediteranskim vrtom, dječjim igralištem i vanjskim prostorima osmišljenima za uživanje tijekom cijele godine. U sklopu dvorišta nalazi se i natkrivena ljetna kuhinja s blagovaonskim dijelom te kaminom na drva i plin. Cijelo dvorište je potpuno ograđeno, s dva ulaza, uključujući glavni električni ulaz. Dodatne prednosti: • podno grijanje putem dizalice topline • klima uređaji u svakoj prostoriji • solarni paneli za grijanje i toplu vodu • punjač za električna vozila (11 kW) • četiri parkirna mjesta, od čega dva natkrivena • prodaje se kompletno namještena i opremljena • odmah useljivo Nekretnina vrhunske kvalitete na atraktivnoj lokaciji u blizini mora, idealna za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.