Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
V klidné a upravené lokalitě nedaleko Poreče se nachází tento moderní a samostatně stojící dům…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14177
790 000 €
Základní údaje
- Cena
- 790 000 €
- Cena za m²
- 3 970 €/m²
- Obytná plocha
- 199 m²
- Plocha pozemku
- 792 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 32 km
4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 120 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné a upravené lokalitě nedaleko Poreče se nachází tento moderní a samostatně stojící dům, který nabízí spojení komfortu, soukromí a kvality života. Pouze 10 km od moře a pláží a několik minut jízdy od všech důležitých služeb – škol, školek, obchodů, restaurací a pošty – je tato nemovitost ideální volbou pro rodinný život, odpočinek nebo turistickou investici. Dům o celkové ploše 200 m² se rozprostírá na dvou podlažích a je navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí. V přízemí se nachází prostorný open-space obývací pokoj s krbem, jídelnou a moderní kuchyní, plný přirozeného světla a propojený s krytou terasou, sluneční terasou a bazénem. Dále se zde nachází ložnice s vlastní koupelnou a WC, další koupelna, komora a sklad. V patře jsou umístěny tři moderně zařízené a komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou a výstupem na velkou terasu, která poskytuje klid a soukromí. Zvláštní atmosféru vytváří upravená zahrada s bazénem o rozloze 36 m², který má možnost ohřevu a chlazení vody, sluneční terasou, středomořskou zahradou, dětským hřištěm a venkovními prostory navrženými pro užívání po celý rok. V rámci dvora se nachází také krytá letní kuchyně s jídelním koutem a krbem na dřevo a plyn. Celý dvůr je zcela oplocen, se dvěma vchody, včetně hlavního elektrického vchodu. Další výhody: • podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla • klimatizace v každé místnosti • solární panely na ohřev a teplou vodu • nabíječka pro elektrická vozidla (11 kW) • čtyři parkovací místa, z toho dvě krytá • prodává se kompletně zařízená a vybavená • ihned k nastěhování Nemovitost vynikající kvality na atraktivní lokalitě blízko moře, ideální pro klidný rodinný život nebo jako investice pro turistický pronájem. DOPORUČUJEME!
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
