Istra, Rovinjsko Selo, nova luksuzna vila sa bazenom

Eladó · Villa · Azonosító IB-13926

990 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 990 000 EUR
Négyzetméterár: 4583 EUR/m²
Lakóterület: 216 m²
Telekterület: 550 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 29 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Rovinjsko Selo, nova luksuzna vila sa bazenom Istra, Rovinjsko Selo Prodaje se novosagrađena, luksuzna vila odličnog projekta s naglaskom na kvalitetu i funkcionalnost. Spoj udobnosti i luksuza, ova vas nekretnina zasigurno neće ostaviti ravnodušnima. Smještena u mirnom dijelu naselja, sa pogledom na zelenilo i prirodu pružiti će mir i privatnost. Vila se proteže na 216 m2 stambenog prostora podijeljenog na dvije etaže; U prizemlju se nalazi predsoblje, toalet za goste, dnevni boravak sa kuhinjom "Veneta Cucine" i blagovaonicom u open space konceptu, spavaća sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na vrt. Spremište u prizemlju sa ulazom sa vanjske strane. Dnevni dio krase predivne staklene stijene preko cijelog zida koje pružaju puno svjetlosti. Kameni zid u dnevnom boravku dodaje posebnu notu i toplinu prostoru. Na katu su se smjestile dvije spavaće sobe, svaka sa svojom en-suite kupaonicom, klima uređajem i TV-om, te dodatan prostor od 42 m2 koji je trenutno u funkciji teretane / igraonice, a može se prenamijeniti po želji budućeg vlasnika. Kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje na struju. Vanjski dio je uređen i potpuno ograđen. Bitno je naglasiti da s obzirom da je kuća dvojna, projektirana je na način da ima potpunu privatnost od pogleda druge kuće. Na strani susjedne kuće smjestio se visoki kameni zid koji se proteže do kraja dvorišta. Bazen površine 48 m2 na principu solne elektrolize, vanjski tuš, ljetna natkrivena kuhinja površine 26 m2 osmišljena za druženja. Travnjak sa sistemom automatskog navodnjavanja. Ispred kuće nalaze se dva natkrivena parkirna mjesta. TEHNIĆKE KARAKTERISTIKE: * solarna elektrana * protuprovalna vrata i stakla * aluminijska stolarija "Cortizo" * video nadzor i alarm * vatrodojavni sustav * priprema za solarne kolektore * priprema za punionicu automobila * potpuno namještena i opremljena Odlična, kvalitetna vila vrijedna pažnje! Ako tražite nekretninu za odmor daleko od gradske buke, a opet blizu mora i sadržaja, onda je ovo prava prilika za vas! Također, zbog svoje lokacije idealna i kao investicijska nekretnina. Sadržaji na udaljenosti od 1 km. Predivan Rovinj udaljen je svega 10 min vožnje od vile. Izlaz na autocestu - 5 km Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a! <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/147v2bcmvSQ?si=Dvxeiefyuyb3hiG5" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.