Nowe budownictwo1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
Rovinj · Istria · Chorwacja
Istria, Rovinjsko Selo
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13926
990 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 990 000 €
- Cena za m²
- 4583 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 216 m²
- Powierzchnia działki
- 550 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 29 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4120 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Rovinjsko Selo Na sprzedaż nowo wybudowana, luksusowa willa o doskonałym projekcie z naciskiem na jakość i funkcjonalność. Połączenie komfortu i luksusu, ta nieruchomość z pewnością nie pozostawi Cię obojętnym. Usytuowana w spokojnej części osiedla, z widokiem na zieleń i naturę, zapewni spokój i prywatność. Willa rozciąga się na 216 m2 powierzchni mieszkalnej podzielonej na dwa poziomy; Na parterze znajduje się przedsionek, toaleta dla gości, salon z kuchnią "Veneta Cucine" i jadalnią w koncepcji open space, sypialnia z własną łazienką i wyjściem do ogrodu. Pomieszczenie gospodarcze na parterze z wejściem z zewnątrz. Część dzienna zdobią piękne szklane ściany na całej długości, które zapewniają dużo światła. Kamienny mur w salonie dodaje szczególnego charakteru i ciepła przestrzeni. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką, klimatyzacją i telewizorem, oraz dodatkowa przestrzeń o powierzchni 42 m2, która obecnie pełni funkcję siłowni / pokoju zabaw, a może być przekształcona według życzenia przyszłego właściciela. W całym domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe elektryczne. Część zewnętrzna jest urządzona i całkowicie ogrodzona. Warto podkreślić, że ponieważ dom jest bliźniakiem, zaprojektowano go w taki sposób, aby zapewnić pełną prywatność od widoku drugiego domu. Po stronie sąsiedniego domu znajduje się wysoki kamienny mur, który rozciąga się do końca podwórka. Basen o powierzchni 48 m2 na zasadzie elektrolizy solnej, zewnętrzny prysznic, letnia zadaszona kuchnia o powierzchni 26 m2 zaprojektowana do spotkań. Trawnik z systemem automatycznego nawadniania. Przed domem znajdują się dwa zadaszone miejsca parkingowe. CECHY TECHNICZNE: * instalacja solarna * drzwi i szyby antywłamaniowe * aluminiowe okna "Cortizo" * monitoring wideo i alarm * system przeciwpożarowy * przygotowanie do kolektorów słonecznych * przygotowanie do ładowarki samochodowej * w pełni umeblowane i wyposażone Świetna, wysokiej jakości willa warta uwagi! Jeśli szukasz nieruchomości na wakacje z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko morza i udogodnień, to jest to idealna okazja dla Ciebie! Ponadto, ze względu na swoją lokalizację, idealna również jako inwestycja. Udogodnienia w odległości 1 km. Piękny Rovinj oddalony jest zaledwie 10 minut jazdy od willi. Zjazd na autostradę - 5 km Inwestor jest osobą prawną w systemie VAT!
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
