New build€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 rooms
Rovinj · Istria · Croatia
Istra, Rovinjsko Selo, nova luksuzna vila sa bazenom
For sale · Villa · Reference IB-13926
€990,000
Key facts
- Price
- €990,000
- Price per m²
- €4,583/m²
- Living area
- 216 m²
- Plot area
- 550 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2024
- Distance to airport
- 29 km
11% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Rovinjsko Selo, nova luksuzna vila sa bazenom Istra, Rovinjsko Selo Prodaje se novosagrađena, luksuzna vila odličnog projekta s naglaskom na kvalitetu i funkcionalnost. Spoj udobnosti i luksuza, ova vas nekretnina zasigurno neće ostaviti ravnodušnima. Smještena u mirnom dijelu naselja, sa pogledom na zelenilo i prirodu pružiti će mir i privatnost. Vila se proteže na 216 m2 stambenog prostora podijeljenog na dvije etaže; U prizemlju se nalazi predsoblje, toalet za goste, dnevni boravak sa kuhinjom "Veneta Cucine" i blagovaonicom u open space konceptu, spavaća sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na vrt. Spremište u prizemlju sa ulazom sa vanjske strane. Dnevni dio krase predivne staklene stijene preko cijelog zida koje pružaju puno svjetlosti. Kameni zid u dnevnom boravku dodaje posebnu notu i toplinu prostoru. Na katu su se smjestile dvije spavaće sobe, svaka sa svojom en-suite kupaonicom, klima uređajem i TV-om, te dodatan prostor od 42 m2 koji je trenutno u funkciji teretane / igraonice, a može se prenamijeniti po želji budućeg vlasnika. Kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje na struju. Vanjski dio je uređen i potpuno ograđen. Bitno je naglasiti da s obzirom da je kuća dvojna, projektirana je na način da ima potpunu privatnost od pogleda druge kuće. Na strani susjedne kuće smjestio se visoki kameni zid koji se proteže do kraja dvorišta. Bazen površine 48 m2 na principu solne elektrolize, vanjski tuš, ljetna natkrivena kuhinja površine 26 m2 osmišljena za druženja. Travnjak sa sistemom automatskog navodnjavanja. Ispred kuće nalaze se dva natkrivena parkirna mjesta. TEHNIĆKE KARAKTERISTIKE: * solarna elektrana * protuprovalna vrata i stakla * aluminijska stolarija "Cortizo" * video nadzor i alarm * vatrodojavni sustav * priprema za solarne kolektore * priprema za punionicu automobila * potpuno namještena i opremljena Odlična, kvalitetna vila vrijedna pažnje! Ako tražite nekretninu za odmor daleko od gradske buke, a opet blizu mora i sadržaja, onda je ovo prava prilika za vas! Također, zbog svoje lokacije idealna i kao investicijska nekretnina. Sadržaji na udaljenosti od 1 km. Predivan Rovinj udaljen je svega 10 min vožnje od vile. Izlaz na autocestu - 5 km Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a! <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/147v2bcmvSQ?si=Dvxeiefyuyb3hiG5" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
