Istra, Poreč, simpatična prizemnica sa bazenom, mirna lokacija

Eladó · Ház · Azonosító IB-14064

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 3590 EUR/m²
Lakóterület: 117 m²
Telekterület: 324 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2013
Távolság a tengertől: 2,8 km
Távolság a repülőtértől: 42 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Poreč, simpatična prizemnica sa bazenom, mirna lokacija U mirnom naselju u okolici Poreča, na zemljištu površine 324 m², smještena je moderna montažna kuća neto površine 117 m². Arhitektonsko rješenje promišljeno je tako da hodnik razdvaja dnevnu i spavaću zonu, čime se postiže idealna ravnoteža između zajedničkog života i privatnosti. Dnevni dio čine prostrana kuhinja, blagovaonica i udoban dnevni boravak s izlazom u vrt preko velikih staklenih stijena. Puno prirodnog svjetla u kombinaciji s toplim drvenim detaljima stvara ugodnu atmosferu kroz cijelu godinu. U drugom dijelu kuće nalaze se tri komforne spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna u sklopu glavne sobe. Iz hodnika se izlazi na terasu s ljetnom kuhinjom, idealnom za druženja i opuštanje. Na okućnici je smješten bazen od 24 m² sa sunčalištem, a cijela parcela pruža potpunu privatnost i mir. Kuća je opremljena Mitsubishi VRV sustavom grijanja i hlađenja, što jamči visoku energetsku učinkovitost i udobnost. Dodatna prednost je što se prodaje s već uhodanim turističkim najmom – uključujući domenu i kontakte – što novom vlasniku omogućuje nastavak uspješnog poslovanja bez dodatnih ulaganja. Godine 2025. vlasnici su u potpunosti zamijenili stolariju, pa je kuća spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih troškova. Prodaje se potpuno namještena! Udaljenost od mora - 4 km Udaljenost od najbližeg većeg grada( Poreč) - 5 km Udaljenost od restorana i trgovine - 1,5 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.