Istra, Momjan – kuća na tri etaže s otvorenim pogledom i dvorištem

Eladó · Ház · Azonosító IB-14321

390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 390 000 EUR
Négyzetméterár: 1054 EUR/m²
Lakóterület: 370 m²
Telekterület: 687 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1960
Távolság a tengertől: 9,9 km
Távolság a repülőtértől: 47 km

74%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Momjan – kuća na tri etaže s otvorenim pogledom i dvorištem Iz naše ponude izdvajamo zadnju kuću u nizu, ukupne površine 370 m², koja se proteže kroz suteren, visoko prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U suterenu se nalazi prostor koji se trenutno koristi kao spremište, a uz manju adaptaciju može se prenamijeniti u konobu ili drugi funkcionalni prostor. Visoko prizemlje sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave i hodnika koji vodi na terasu smještenu na stražnjem dijelu kuće. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe te dodatni veći prostor koji je potrebno urediti, a može se prenamijeniti u dnevni boravak ili dodatnu sobu. Kuća raspolaže i visokim potkrovljem koje zahtijeva renovaciju te nudi mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora prema željama budućeg vlasnika. S prednje strane kuće pruža se djelomičan pogled na more, dok stražnja strana nudi otvoren panoramski pogled na istarski krajolik i brežuljke. Grijanje je omogućeno putem peći na drva, a provedene su i instalacije za centralno grijanje na lož ulje. Iza kuće nalazi se dvorište površine 481 m² s mogućnošću izgradnje bazena, dok je parkirno mjesto osigurano ispred kuće. Zahvaljujući svojoj lokaciji i veličini, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam uz određena ulaganja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.