Istra, Medulin, moderna troetažna kuća sa pogledom, 300 m od mora

Eladó · Ház · Azonosító IB-14124

546 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 546 500 EUR
Négyzetméterár: 4752 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Telekterület: 133 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a tengertől: 88 m
Távolság a repülőtértől: 8 km

17%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Medulin, moderna troetažna kuća sa pogledom, 300 m od mora Na odličnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, prodaje se moderna kuća u nizu, novogradnja, ukupne neto površine 115 m², raspoređena na tri etaže. Ova elegantna nekretnina osmišljena je tako da pruži savršen spoj komfora, privatnosti i luksuza, uz fenomenalan pogled na more sa svih etaža. U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi u uređen vrt površine 71 m², gdje je predviđen jacuzzi – detalj koji dodatno naglašava luksuz i mogućnost potpunog opuštanja u vlastitom domu. Na istom nivou smješten je i toalet, dok unutarnje stepenište vodi na kat. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima terasu s predivnim pogledom na more, kao i zajednička kupaonica. Na drugom katu smješten je još jedan dnevni prostor koji se otvara prema prostranoj terasi od 17 m² s panoramskim pogledom na more, te dodatni toalet. Po potrebi može se prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu. Kući pripadaju dva parkirna mjesta, a sami vrt pruža dodatnu privatnost i estetsku vrijednost. Svojim rasporedom i arhitektonskim rješenjem ova jedinica nudi sve prednosti koje pruža privatna kuća – vlastiti ulaz, dvorište, parkirna mjesta i potpunu prostornu autonomiju. Poseban doživljaj pruža jacuzzi u prizemlju, s direktnim izlazom iz dnevnog boravka, što omogućava luksuz i udobnost čak i za najzahtjevnije korisnike. Cijela nekretnina odiše modernim stilom i pažljivo biranim detaljima koji stvaraju sklad između funkcionalnosti i estetike. Investitor nudi i mogućnost potpunog opremanja i namještanja po cijeni od 300 €/m² + PDV, što omogućuje kupcu da se useli u potpuno uređen dom bez dodatnih briga. Ova kuća je idealna za one koji traže mir, privatnost i komfor u neposrednoj blizini mora – bilo kao savršen dom za obitelj ili kao luksuznu investiciju za odmor i turistički najam. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a. Navedena cijena je sa uključenim PDV-om. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.