Istra, Marčana, predivna rustikalna kuća za odmor, mirna lokacija

Eladó · Ház · Azonosító IB-13853

370 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 370 000 EUR
Négyzetméterár: 2114 EUR/m²
Lakóterület: 175 m²
Telekterület: 419 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1911
Távolság a repülőtértől: 8 km

49%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Marčana, predivna rustikalna kuća za odmor, mirna lokacija Istra, Marčana - okolica, prodaje se rustikalna kamena kuća smještena u selu u blizini Marčane, okružena ruralnim krajolikom, u potpunom miru i tišini. Površina kuće iznosi 175 m2, dok je vrt površine 250 m2. U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i izlazom na vrt, kupaonica, ostava. Dnevne prostorije su prostrane i osvjetljene, a centralni dio čini prekrasan kamin. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dok se na mansardi smjestila prostrana soba od 35 m2. U vrtu se nalazi šarmantna ljetna kuhinja s roštiljem za ugodna druženja. Vrt je kompletno ograđen i uređen, te ima mjesta za dodati i bazen po želji budućeg vlasnika. U prednjem dijelu dvorišta nalazi se parking za nekoliko automobila i potpuno je ograđen. Kuća je adaptirana i održavana. Trenutno je kuća kategorizirana kao kuća za odmor i uspješno se iznajmljuje. Idealna nekretnina za bijeg od gradske vreve i buke, ali i kao investicijska nekretnina za turističko prihodovanje. Postoji mogućnost kupnje još 800 m2 građevinskog zemljišta na kojem se nalazi bazen 36 m2. Udaljenost od većeg grada - 6,5 km Udaljenost od sadržaja- 2 km Udaljenost od mora- 8 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.