Istra, Labin, okolica, predivna moderna vila u kompleksu

Eladó · Villa · Azonosító IB-13917

924 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 924 000 EUR
Négyzetméterár: 5250 EUR/m²
Lakóterület: 176 m²
Telekterület: 2365 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 25 km

27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Labin, okolica, predivna moderna vila u kompleksu Istra, okolica Labina U mirnom naselju prekrasnog krajolika, svega 5 km od centra Labina smjestila se moderna vila u kompleksu sa ukupno pet vila. Ukupna površina zemljišta iznosi 2365 m2 od čega je 1446 m2 okućnice sa sjeverne strane neizgrađena površina (poljoprivredno) na kojoj je moguće urediti različite sportske terene, igrališta i vrtove, sukladno željama vlasnika kuće. Svaka kuća sastoji se od dvije etaže - prizemlja i 1. kata. Na etaži prizemlja nalazi se veliki open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom koji se otvara na dvije natkrivene vanjske terase. Uz kuhinju se nalazi spremište u odvojenoj prostoriji. Iz dnevnog boravka stubište vodi prema etaži kata gdje su smještene 4 spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Sobe su orijentirane na sjeverozapad. Jedna od soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m2. Kroz manji hodnik u prizemlju pristupa se wc-u i prostoriji za saunu ili fitnes s izlazom na vanjsku terasu. Kuća ima dva spremišta - jedno uz glavni ulaz s pristupom izvana, i drugo spremište u odvojenom pomoćnom objektu koje je moguće prenamijeniti. U vanjskom prostoru, osim navedenih natkrivenih terasa sa ljetnom kuhinjom i spremišta u pomoćnom objektu, nalazi se grijani bazen ukupne vodene površine 48 m2 koji je podijeljen u dva dijela - plitki dječji i dublji dio, a u blizini se nalazi i vanjski tuš. Predviđeno je postavljanje klima inverterskog sustava za regulaciju temperature, podnog grijanja na fain coil sistem za dodatnu udobnost, te još jedna prednost, postavljanje solarnih elektrana za smanjenje potrošnje energije. Ville se nalaze u fazi izgradnje, trenutno u završnoj fazi - uređenje okoliša. Prodaje se po sistemu ključ u ruke bez namještaja! Rok završetka gradnje - 10/2025. Blizina svih potrebnih sadržaja kao što su trgovina, škola, pošta, dom zdravlja, sportski sadržaji, restorani, čine ovu lokaciju odličnim izborom ukoliko se želite baviti turističkim iznajmljivanjem te tako brže vratiti uložena sredstva. Samo 10 km od vile nalazi se Rabac koji je poznat po najljepšim plažama u Istri. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.