Istria, Buje, 3906 m² building land for villa construction for sale

Eladó · Telek · Azonosító IB-18545

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Telekterület: 3906 m²
Távolság a repülőtértől: 49 km

0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale: Building Land with a Conceptual Project in Istria, Kršete, Municipality of Buje We present an exceptional investment opportunity in Istria—a plot of land with a ready conceptual project located in the charming village of Kršete, municipality of Buje. The total area is 3,906 m², comprising 1,045 m² of building land and 2,861 m² of agricultural land. Unique Location and Excellent Connectivity The land boasts a fantastic location with breathtaking panoramic views of the sea, the Alps, and the town of Umag. It is ideally connected and close to key attractions in the region: • Umag and the sea: 15 minutes (12 km) • Trieste, Italy: 40 minutes (44 km) • Kempinski Golf Resort, Savudrija: 20 minutes (16 km) • Kozlović Winery: 10 minutes (9.3 km) • San Canzian Hotel and Restaurant: 8 minutes (7.8 km) Infrastructure and Potential The land is fully equipped with necessary infrastructure, including a shaft, and is cleared and ready for construction. There is also the potential for the agricultural portion to become building land in the future, further increasing the property's value. Luxury Villa Project Underway The land is part of a broader luxury villa project, divided into four equal plots, with two villas already under construction, set to be completed by summer 2025. It’s an ideal opportunity to build a bespoke luxury holiday villa or as an investment for luxury rental. Perfect Opportunity for Investors With the growing demand for luxury properties in Istria, this land offers the chance to create a unique project in one of the region's most sought-after locations. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15231 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com