Istra, Barban, predivna prizemnica sa bazenom u novogradnji

Eladó · Ház · Azonosító IB-13900

469 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 469 000 EUR
Négyzetméterár: 4078 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Telekterület: 550 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 22 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Barban, predivna prizemnica sa bazenom u novogradnji Istra, u jednom od mirnih naselja Općine Barban prodaje se prizemnica u novogradnji, u kompleksu s ukupno tri kuće. Posebnost projektu daje moderan stil gradnje u kombinaciji s kamenom što daje autentičan istarski šarm. Površina zemljišta na kojem se smjestila kuća iznosi 550 m2, dok je površina same kuće 115 m2. Unutarnji raspored čine hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na natkrivenu terasu na kojoj je predviđena ljetna kuhinja s roštiljem, dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatni toalet sa vešerajem. Grijanje kuće je predviđeno klima uređajima; u svakoj sobi po jedna jedinica i podnim grijanjem. Okućnica kuće bit će ograđena i uređena; dvorišna vrata na automatsko otvaranje, travnjak sa sistemom automatskog navodnjavanja, bazen površine 28 m2 s popločenim sunčalištem, dva parkirna mjesta, posađeno mediteransko bilje. Cijena se odnosi na završenu kuću bez namještaja. Postoji mogućnost dogovora oko izbora keramike, boje zidova i sanitarija za budućeg kupca. Predviđen početak gradnje je do 6.mjeseca 2025. godine. Trenutno se primaju rezervacije do početka gradnje. Daleko od gradske buke i vreve, okružena prirodom a opet blizu svih potrebnih sadržaja idealna je nekretnina za odmor. Atraktivan položaj i koncept kuće jamči veliku turističku potražnju i mogućnost cjelogodišnjeg najma, stoga je idealna i kao investicijska nekretnina! Zahvaljujući dobroj povezanosti Istre s istarskim ipsilonom do svih ostalih gradova u Istri dolazi se za 20-ak minuta. Najbliža trgovina- 50 m Najbliži restoran - 3,5 km Udaljenost od centra Barbana - 3,5 km Udaljenost od Svetvinčenta - 9 km Udaljenost od plaže - 20 km Općina Barban je smještena nadomak istočne obale Istre. Udaljena je 20-30 kilometara od gradova na morskoj obali (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac). Barban je poznat po srednjovjekovnoj arhitekturi, starim crkvama i godišnjim kulturnim manifestacijama, poput Trke na prstenac, tradicionalnog natjecanja konja koje datira iz 17. stoljeća. Područje Barbanštine iznimno je ugodno za boravak zbog bujnog zelenila i svoje lokacije; dovoljno blizu i dovoljno daleko od popularnih turističkih destinacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.