New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Barban · Istria · Croatia
Istra, Barban, predivna prizemnica sa bazenom u novogradnji
For sale · House · Reference IB-13900
€469,000
Key facts
- Price
- €469,000
- Price per m²
- €4,078/m²
- Living area
- 115 m²
- Plot area
- 550 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2024
- Distance to airport
- 22 km
1% below the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Barban, predivna prizemnica sa bazenom u novogradnji Istra, u jednom od mirnih naselja Općine Barban prodaje se prizemnica u novogradnji, u kompleksu s ukupno tri kuće. Posebnost projektu daje moderan stil gradnje u kombinaciji s kamenom što daje autentičan istarski šarm. Površina zemljišta na kojem se smjestila kuća iznosi 550 m2, dok je površina same kuće 115 m2. Unutarnji raspored čine hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na natkrivenu terasu na kojoj je predviđena ljetna kuhinja s roštiljem, dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatni toalet sa vešerajem. Grijanje kuće je predviđeno klima uređajima; u svakoj sobi po jedna jedinica i podnim grijanjem. Okućnica kuće bit će ograđena i uređena; dvorišna vrata na automatsko otvaranje, travnjak sa sistemom automatskog navodnjavanja, bazen površine 28 m2 s popločenim sunčalištem, dva parkirna mjesta, posađeno mediteransko bilje. Cijena se odnosi na završenu kuću bez namještaja. Postoji mogućnost dogovora oko izbora keramike, boje zidova i sanitarija za budućeg kupca. Predviđen početak gradnje je do 6.mjeseca 2025. godine. Trenutno se primaju rezervacije do početka gradnje. Daleko od gradske buke i vreve, okružena prirodom a opet blizu svih potrebnih sadržaja idealna je nekretnina za odmor. Atraktivan položaj i koncept kuće jamči veliku turističku potražnju i mogućnost cjelogodišnjeg najma, stoga je idealna i kao investicijska nekretnina! Zahvaljujući dobroj povezanosti Istre s istarskim ipsilonom do svih ostalih gradova u Istri dolazi se za 20-ak minuta. Najbliža trgovina- 50 m Najbliži restoran - 3,5 km Udaljenost od centra Barbana - 3,5 km Udaljenost od Svetvinčenta - 9 km Udaljenost od plaže - 20 km Općina Barban je smještena nadomak istočne obale Istre. Udaljena je 20-30 kilometara od gradova na morskoj obali (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac). Barban je poznat po srednjovjekovnoj arhitekturi, starim crkvama i godišnjim kulturnim manifestacijama, poput Trke na prstenac, tradicionalnog natjecanja konja koje datira iz 17. stoljeća. Područje Barbanštine iznimno je ugodno za boravak zbog bujnog zelenila i svoje lokacije; dovoljno blizu i dovoljno daleko od popularnih turističkih destinacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
