Investicijski objekt blizu mora, Lopar, Rab

Eladó · Ház · Azonosító IB-13967

700 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 700 000 EUR
Négyzetméterár: 1556 EUR/m²
Lakóterület: 450 m²
Telekterület: 554 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1900
Távolság a repülőtértől: 40 km

71%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5412 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Kvarner régióban jelenleg 9 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Investicijski objekt blizu mora, Lopar, Rab U središtu Lopara na otoku Rabu, svega nekoliko minuta hoda od poznate pješčane plaže, nalazi se veći kameni objekt s potencijalom za turističku prenamjenu i razvoj smještajnog projekta. Smješten na blagoj uzvisini s pogledom na more i okolinu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za obnovu objekta većeg volumena na jednoj od najpoznatijih lokacija otoka Raba. Glavna zgrada ima približno 450 m2 bruto površine raspoređene na tri etaže i tavan. Građena je u kamenoj konstrukciji te zadržava niz autentičnih elemenata primorske arhitekture. S prednje strane nalaze se terase s pogledom na more, dok se u prizemlju već nalazi djelomično uređen apartman i konoba. Na parceli se nalazi i dodatni kameni objekt tlocrtne površine 78 m2, nekadašnje gospodarske namjene (pušnica), koji pruža mogućnost uređenja dodatnog smještajnog ili pratećeg sadržaja, ovisno o budućem konceptu investicije. Nekretnina ima direktan pristup asfaltiranom cestom, a parkiranje je moguće unutar dvorišta. S obzirom na veličinu objekta i postojeći raspored, nekretnina pruža potencijal za uređenje većeg broja smještajnih jedinica, apartmana ili turističkog sadržaja, ovisno o budućem konceptu investitora. Lopar je jedno od najpoznatijih turističkih mjesta na otoku Rabu, prepoznatljivo po velikom broju pješčanih plaža, razvijenom obiteljskom turizmu i dugoj turističkoj tradiciji. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine, šetnice, marina i svi sadržaji potrebni za boravak i turističko poslovanje. Otok Rab tijekom cijele godine privlači domaće i strane goste zahvaljujući prirodi, moru, blagoj klimi i dobroj prometnoj povezanosti s kopnom putem trajektnih i katamaranskih linija. Ova nekretnina može biti zanimljiva investitorima koji traže objekt s karakterom i potencijalom za razvoj turističkog sadržaja na atraktivnoj lokaciji blizu mora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.