New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Lopar · Kvarner · Croatia
Investicijski objekt blizu mora, Lopar, Rab
For sale · House · Reference IB-13967
€700,000
Key facts
- Price
- €700,000
- Price per m²
- €1,556/m²
- Living area
- 450 m²
- Plot area
- 554 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 1900
- Distance to airport
- 40 km
71% below the regional average (Region average: €5,412/m²)Online for 12 days
Investment overview
Kvarner currently has 9 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Investicijski objekt blizu mora, Lopar, Rab U središtu Lopara na otoku Rabu, svega nekoliko minuta hoda od poznate pješčane plaže, nalazi se veći kameni objekt s potencijalom za turističku prenamjenu i razvoj smještajnog projekta. Smješten na blagoj uzvisini s pogledom na more i okolinu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za obnovu objekta većeg volumena na jednoj od najpoznatijih lokacija otoka Raba. Glavna zgrada ima približno 450 m2 bruto površine raspoređene na tri etaže i tavan. Građena je u kamenoj konstrukciji te zadržava niz autentičnih elemenata primorske arhitekture. S prednje strane nalaze se terase s pogledom na more, dok se u prizemlju već nalazi djelomično uređen apartman i konoba. Na parceli se nalazi i dodatni kameni objekt tlocrtne površine 78 m2, nekadašnje gospodarske namjene (pušnica), koji pruža mogućnost uređenja dodatnog smještajnog ili pratećeg sadržaja, ovisno o budućem konceptu investicije. Nekretnina ima direktan pristup asfaltiranom cestom, a parkiranje je moguće unutar dvorišta. S obzirom na veličinu objekta i postojeći raspored, nekretnina pruža potencijal za uređenje većeg broja smještajnih jedinica, apartmana ili turističkog sadržaja, ovisno o budućem konceptu investitora. Lopar je jedno od najpoznatijih turističkih mjesta na otoku Rabu, prepoznatljivo po velikom broju pješčanih plaža, razvijenom obiteljskom turizmu i dugoj turističkoj tradiciji. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine, šetnice, marina i svi sadržaji potrebni za boravak i turističko poslovanje. Otok Rab tijekom cijele godine privlači domaće i strane goste zahvaljujući prirodi, moru, blagoj klimi i dobroj prometnoj povezanosti s kopnom putem trajektnih i katamaranskih linija. Ova nekretnina može biti zanimljiva investitorima koji traže objekt s karakterom i potencijalom za razvoj turističkog sadržaja na atraktivnoj lokaciji blizu mora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
