Investicija na prestižnoj lokaciji – stan idealan za život i najam

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12700

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 5593 EUR/m²
Lakóterület: 59 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2005
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 5 km

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 59 m² esetén ez körülbelül havi 976 EUR, illetve évi 11 712 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Investicija na prestižnoj lokaciji – stan idealan za život i najam Moderan dvosobni stan blizu plaže, Okrug Gornji, Trogir Na samo nekoliko koraka do kristalno čistog mora i šljunčane plaže skrivene u hladu borove šume, smješten je ovaj elegantno uređen stan u mirnom predjelu Rožac, Okrug Gornji. Na drugom katu manje stambene zgrade, ovaj dvosobni stan, površine 59,08 m², pruža savršeni balans udobnosti, modernog dizajna i mediteranskog načina života. Zbog svoje orijentacije, sjeveroistok- jugozapad, obiluje danjim svjetlom i suncem. Stan je uređen 2024. godine, koristeći najkvalitetnije materijale i suvremene tehnologije, uključujući podno grijanje u dnevnom prostoru, kuhinji, kupaonici i hodniku, te pažljivo birane parkete u spavaćim sobama. Prostrani dnevni boravak povezan je s moderno opremljenom kuhinjom i ostakljenom lođom, pretvorenom u dodatni kutak za blagovanje. a zahvaljujući kliznim stijenama, uživanje na njoj je moguće bez obzira na vremenske uvjete. Iz dnevnog prostora i lođe pruža se predivan pogled na more i raskošno zelenilo. Praktično raspoređene dvije spavaće sobe, moderna kupaonica i kvalitetna kuhinja čine ovaj stan idealnim kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili turističko iznajmljivanje. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, osiguravajući dodatnu praktičnost. Okrug Gornji je atraktivna destinacija na otoku Čiovu, poznata po prekrasnim plažama, šetnicama uz more i raznolikoj ponudi restorana, trgovina i sadržaja za sve uzraste. Samo nekoliko minuta vožnje dijeli ga od Trogira, jednog od najljepših povijesnih gradova Dalmacije. Trogir, grad-muzej pod zaštitom UNESCO-a, očarava svojim kamenim uličicama, srednjovjekovnim palačama, crkvama i rivom punom života. Tijekom cijele godine Trogir nudi bogat kulturni program, koncerte, festivale i manifestacije koje dodatno obogaćuju životni stil ovog područja. Izvrsna prometna povezanost čini ovu nekretninu još atraktivnijom. Do Zračne luke Split je svega 7 kilometara, dok su autocesta A1 i grad Split s trajektnom lukom koja otvara vrata prema brojnim otocima, lako dostupni. Ovaj stan predstavlja savršen spoj modernog komfora i prestižne lokacije , pružajući priliku za istinsko uživanje u ljepoti dalmatinske obale. Idealno za one koji žele spojiti svakodnevni mir s blizinom urbanih sadržaja, bilo za vlastite potrebe ili kao investiciju sa sigurnim potencijalom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.