€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Croatia
Investicija na prestižnoj lokaciji – stan idealan za život i najam
For sale · Apartment · Reference IB-12700
€330,000
Key facts
- Price
- €330,000
- Price per m²
- €5,593/m²
- Living area
- 59 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2005
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 5 km
10% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.5%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 59 m² that works out to roughly €976 per month and €11,712 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Investicija na prestižnoj lokaciji – stan idealan za život i najam Moderan dvosobni stan blizu plaže, Okrug Gornji, Trogir Na samo nekoliko koraka do kristalno čistog mora i šljunčane plaže skrivene u hladu borove šume, smješten je ovaj elegantno uređen stan u mirnom predjelu Rožac, Okrug Gornji. Na drugom katu manje stambene zgrade, ovaj dvosobni stan, površine 59,08 m², pruža savršeni balans udobnosti, modernog dizajna i mediteranskog načina života. Zbog svoje orijentacije, sjeveroistok- jugozapad, obiluje danjim svjetlom i suncem. Stan je uređen 2024. godine, koristeći najkvalitetnije materijale i suvremene tehnologije, uključujući podno grijanje u dnevnom prostoru, kuhinji, kupaonici i hodniku, te pažljivo birane parkete u spavaćim sobama. Prostrani dnevni boravak povezan je s moderno opremljenom kuhinjom i ostakljenom lođom, pretvorenom u dodatni kutak za blagovanje. a zahvaljujući kliznim stijenama, uživanje na njoj je moguće bez obzira na vremenske uvjete. Iz dnevnog prostora i lođe pruža se predivan pogled na more i raskošno zelenilo. Praktično raspoređene dvije spavaće sobe, moderna kupaonica i kvalitetna kuhinja čine ovaj stan idealnim kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili turističko iznajmljivanje. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, osiguravajući dodatnu praktičnost. Okrug Gornji je atraktivna destinacija na otoku Čiovu, poznata po prekrasnim plažama, šetnicama uz more i raznolikoj ponudi restorana, trgovina i sadržaja za sve uzraste. Samo nekoliko minuta vožnje dijeli ga od Trogira, jednog od najljepših povijesnih gradova Dalmacije. Trogir, grad-muzej pod zaštitom UNESCO-a, očarava svojim kamenim uličicama, srednjovjekovnim palačama, crkvama i rivom punom života. Tijekom cijele godine Trogir nudi bogat kulturni program, koncerte, festivale i manifestacije koje dodatno obogaćuju životni stil ovog područja. Izvrsna prometna povezanost čini ovu nekretninu još atraktivnijom. Do Zračne luke Split je svega 7 kilometara, dok su autocesta A1 i grad Split s trajektnom lukom koja otvara vrata prema brojnim otocima, lako dostupni. Ovaj stan predstavlja savršen spoj modernog komfora i prestižne lokacije , pružajući priliku za istinsko uživanje u ljepoti dalmatinske obale. Idealno za one koji žele spojiti svakodnevni mir s blizinom urbanih sadržaja, bilo za vlastite potrebe ili kao investiciju sa sigurnim potencijalom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
