In an attractive location in the Split neighborhood of Skalice, in close proximity to the city…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13617

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 4706 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Szobák: 2
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1170 EUR, illetve évi 14 045 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an attractive location in the Split neighborhood of Skalice, in close proximity to the city center, Poljud, schools, kindergartens, and all essential amenities, this three-room apartment with an area of 67.70 m² is situated. The apartment is located on the 3rd floor of the building, which is the top floor, and essentially represents a functional three-room apartment with a kitchen and dining area. It consists of three rooms, a hallway, a kitchen and dining area with access to a loggia, and a bathroom. The apartment requires renovation, but it is currently habitable and provides an excellent foundation for arranging according to one's own desires and needs. Thanks to its size, layout, and highly sought-after location, it represents an interesting opportunity for both solving housing needs and for investment. The location allows for quick and easy access to the city center, Poljud, schools, kindergartens, shops, and other facilities necessary for everyday life. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.