In an extremely sought-after location in Split, a modern one-bedroom apartment is for sale in a…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13304

240 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 240 000 EUR
Négyzetméterár: 5714 EUR/m²
Lakóterület: 42 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 2025
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 17 km

13%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 42 m² esetén ez körülbelül havi 723 EUR, illetve évi 8675 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an extremely sought-after location in Split, a modern one-bedroom apartment is for sale in a quality new building, ideal for comfortable living or a secure investment. The apartment is located on the first floor, providing additional privacy and a more pleasant living atmosphere. From the apartment, there is an open view of the mountains and olive groves, which gives a special feeling of peace and a Mediterranean ambiance. The excellent layout allows for maximum utilization of space with a clear separation between the living and sleeping areas. Layout: - entrance hallway - bedroom - bathroom - living room with kitchen and dining area - exit to a spacious covered balcony Areas: - closed area: 35.50 m² - covered balcony: approx. 13.70 m² - total calculated area: 42.35 m² Additional advantages: ✔ apartment on the first floor ✔ beautiful view of nature – mountains and olive trees ✔ large parking space of as much as 18 m² included in the price ✔ underfloor heating in the bathroom ✔ air conditioning in all rooms ✔ top-quality carpentry and materials The location offers a perfect balance – proximity to the sea, beaches, and all amenities, along with the peace and privacy that are rarely found. An ideal choice for living, vacation, or tourist rental.