In an attractive location in Žnjan, in a quiet part of the settlement not far from Žnjan beach…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13400

620 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 620 000 EUR
Négyzetméterár: 5962 EUR/m²
Lakóterület: 104 m²
Szobák: 3
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 16 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 104 m² esetén ez körülbelül havi 1790 EUR, illetve évi 21 480 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an attractive location in Žnjan, in a quiet part of the settlement not far from Žnjan beach, there is a spacious and fully renovated apartment with a total area of 105 m², located on the third floor of a residential building. A special advantage of this property is the fact that it is the only apartment on that floor, ensuring additional privacy and peace. The apartment was completely renovated in 2024 and is oriented to the south/east, allowing for plenty of natural light throughout the day. Thanks to its open position, the property offers a beautiful, unobstructed view of the sea and islands. The layout of the rooms is functionally organized and consists of: -three bedrooms -large living room with an area of 26 m² -separate dining room -kitchen -two bathrooms -storage room -four uncovered balconies The apartment also includes two parking spaces, which is a significant advantage for this location. The building has a new facade, the maintenance fee is paid regularly, and the property is continuously and actively maintained, which confirms the quality of management and care for the common areas of the property. An additional value of the location is the planned construction of a garage in the immediate vicinity, as well as the possibility of purchasing an additional parking space according to the needs of the future owner. The property represents an excellent choice for family living, but also as a long-term investment in one of the most sought-after locations in Split, with immediate proximity to the sea, beach, and all necessary amenities.