Hvar, Stari Grad, stone house by the sea for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18691

900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 900 000 EUR
Négyzetméterár: 12 857 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

153%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1158 EUR, illetve évi 13 896 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful villa by the sea for sale – Hvar, Stari Grad In a beautiful and peaceful bay, only 3.5 kilometers from Stari Grad, surrounded by vineyards and olive groves, this unique villa is located – a perfect combination of luxury, tradition, and Mediterranean charm. Just ten meters from the turquoise sea, with a private beach and a boat dock, this villa offers complete privacy and peace, ideal for rest and enjoyment. The villa was rebuilt in 2013, is fully furnished, and ready to move in. The property covers 300 m², of which the interior occupies 70 m². The interior consists of a spacious living room, a fully equipped kitchen and dining room, and two comfortable bedrooms, each with its own bathroom and air conditioning. The entire property is air-conditioned and completely energy independent, ensuring comfort throughout the year. The outdoor area of the villa is equally impressive. A stone grill, a gazebo for twenty people, and a spacious sun terrace with a stunning view of the island of Brač create the perfect atmosphere for gatherings, sunset dinners, and full enjoyment of the Mediterranean surroundings. Within the property, there is parking space for four to five cars. The villa is surrounded by greenery, and every detail has been designed with care and style, creating a perfect balance between luxury, nature, and intimacy. This villa is not just a property, but a true Mediterranean gem – a place where peace, nature, and elegance merge into a perfect whole. Located near Stari Grad, it offers the comfort of modern living with complete privacy and an authentic Dalmatian atmosphere. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15647 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com