Hvar, old stone house for sale, 499.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17081

499 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 499 000 EUR
Négyzetméterár: 2819 EUR/m²
Lakóterület: 177 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

44%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 177 m² esetén ez körülbelül havi 3049 EUR, illetve évi 36 585 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Renovated stone house in the center of old town. The house is 586 year old, built in the time of Venice. The house has been renovated to very high standards while retaining the authentic look of the house. All installations are new, each floor has air conditioning unit, and each apartment has its own entrance. On the ground floor there is a business space of 27 m2 and a studio apartment of 23 m2. Outside stairs lead to the first floor, where a separate apartment of 50 m2 is located. On the second floor there is another spacious apartment of 50 m2. The whole house is stylishly furnished and perfectly fits into the whole story of this property. It is located just a few steps from the sea and the beach, and close to restaurants, cafes, bakeries, shops, ferry port, etc. For any questions please contact our CPS office on Hvar.