HOUSE FOR SALE IN THE CENTER OF GOSPIĆ – IDEAL INVESTMENT!

Eladó · Ház · Azonosító IB-13959

369 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 369 000 EUR
Négyzetméterár: 858 EUR/m²
Lakóterület: 430 m²
Telekterület: 516 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2004
Távolság a repülőtértől: 49 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 751 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

HOUSE FOR SALE IN THE CENTER OF GOSPIĆ – IDEAL INVESTMENT! In a prime location in the very center of Gospić, a spacious and multifunctional property is for sale, ideal for living, business or investment. The property consists of a living space on the upper floor, two business spaces on the ground floor and a basement with additional amenities. LIVING AREA – 130 m² On the upper floor there is a spacious apartment, perfect for a family or luxury living: * Hallway with a corner for a home office * Open space living room, kitchen with a kitchen island and dining room * Three bedrooms (two larger and one smaller) * Bathroom with hydromassage shower and bathtub * Separate guest toilet * Large terrace – 60 m², perfect for relaxation BUSINESS SPACES – GROUND FLOOR On the ground floor there are two business spaces with great potential: * Larger business space – 130 m² in unfinished state, adaptable to various activities * Smaller business space is currently used as two office spaces, but can be converted into two separate business spaces BASEMENT – GYM AND BOILER ROOM The basement of the property includes: * Home gym space – ideal for fitness enthusiasts * Boiler room * Possibility of connecting the basement with the business space above (130 m²) YARD – TWO DRIVEWAYS AND PRIVACY * Two driveways – access from two streets * Landscaped lawn * Fenced yard with dense ivy – provides privacy * Enough parking spaces for multiple vehicles ADDITIONAL INFORMATION ✔ Roof: concrete monto deck ✔ Electricity: 3 connections (two industrial) EXCELLENT LOCATION – CLOSE TO THE MOST IMPORTANT DESTINATIONS -30 minutes drive to Karlobag and the sea -20 minutes to Baške Oštarije (Velebit Nature Park) -45 minutes to Plitvice Lakes National Park -1 hour drive to Zadar Perfect opportunity for investment or a combination of housing and business!