335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Gospić · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
HAUS ZU VERKAUFEN IM ZENTRUM VON GOSPIĆ – IDEALE INVESTITION!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13959
369.000 €
Eckdaten
- Preis
- 369.000 €
- Preis pro m²
- 858 €/m²
- Wohnfläche
- 430 m²
- Grundstück
- 516 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2004
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
14% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 751 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
HAUS ZU VERKAUFEN IM ZENTRUM VON GOSPIĆ – IDEALE INVESTITION! In bester Lage im Zentrum von Gospić steht eine geräumige und multifunktionale Immobilie zum Verkauf, ideal zum Wohnen, für Geschäfte oder als Investition. Das Objekt besteht aus Wohnräumen im Obergeschoss, zwei Gewerberäumen im Erdgeschoss und einem Keller mit weiteren Annehmlichkeiten. WOHNFLÄCHE – 130 m² Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, perfekt für eine Familie oder luxuriöses Wohnen: * Flur mit Home-Office-Ecke * Offenes Wohnzimmer, Küche mit Kücheninsel und Esszimmer * Drei Schlafzimmer (zwei größere und ein kleineres) * Badezimmer mit Hydromassagedusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Große Terrasse – 60 m², perfekt zum Entspannen GESCHÄFTSRÄUME – ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit großem Potenzial: * Größere Geschäftsräume – 130 m² im Rohzustand, anpassbar an verschiedene Aktivitäten * Die kleinere Gewerbefläche wird derzeit als zwei Büros genutzt, kann aber in zwei separate Gewerbeflächen umgewandelt werden KELLER – FITNESSRAUM UND HEIZRAUM Im Untergeschoss des Anwesens befinden sich: * Heim-Fitnessraum – ideal für Fitnessbegeisterte * Heizraum * Möglichkeit der Verbindung des Kellers mit den darüber liegenden Gewerbeflächen (130 m²) HOF – ZWEI EINGÄNGE UND PRIVATSPHÄRE * Zwei Einfahrten – Zugang von zwei Straßen * Landschaftsgärtnerei * Eingezäunter Garten mit dichtem Efeu – bietet Privatsphäre * Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge WEITERE INFORMATIONEN ✔ Dach: Beton-Montoplatte ✔ Strom: 3 Anschlüsse (zwei Industrieanschlüsse) AUSGEZEICHNETE LAGE – IN DER NÄHE DER WICHTIGSTEN REISEZIELE -30 Minuten Fahrt nach Karlobag und zum Meer -20 Minuten nach Baške Oštarije (Naturpark Velebit) -45 Minuten zum Nationalpark Plitvicer Seen -1 Stunde Fahrt nach Zadar Perfekte Gelegenheit für eine Investition oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäft!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
