Gospić · Central Croatia and Lika · Croazia

VENDITA CASA NEL CENTRO DI GOSPIĆ – INVESTIMENTO IDEALE!

In vendita · Casa · Riferimento IB-13959

369.000 €

Dati principali

Prezzo: 369.000 €
Prezzo al m²: 858 €/m²
Superficie abitabile: 430 m²
Superficie del terreno: 516 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2004
Distanza dall'aeroporto: 49 km

14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 751 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA CASA NEL CENTRO DI GOSPIĆ – INVESTIMENTO IDEALE! In un'ottima posizione nel cuore di Gospić, in vendita un immobile ampio e multifunzionale, ideale per abitarci, per attività commerciale o come investimento. L'immobile è composto da uno spazio abitativo al piano superiore, due locali commerciali al piano terra e una cantina con ulteriori spazi. SPAZIO ABITATIVO – 130 m² Al piano superiore si trova un ampio appartamento, perfetto per una famiglia o per un'abitazione di lusso: * Ingresso con angolo per l'home office * Soggiorno open space, cucina con isola e zona pranzo * Tre camere da letto (due più grandi e una più piccola) * Bagno con cabina doccia idromassaggio e vasca * Toilette separata per gli ospiti * Ampia terrazza – 60 m², perfetta per rilassarsi LOCALI COMMERCIALI – PIANO TERRA Al piano terra si trovano due locali commerciali con grande potenziale: * Locale commerciale più grande – 130 m² allo stato grezzo, adattabile a diverse attività * Locale commerciale più piccolo attualmente utilizzato come due uffici, ma trasformabile in due locali commerciali separati CANTINA – PALESTRA E LOCALE CALDAIA La cantina dell'immobile comprende: * Spazio per palestra domestica – ideale per gli appassionati di fitness * Locale caldaia * Possibilità di collegare la cantina al locale commerciale sovrastante (130 m²) CORTILE – DUE ACCESSI E PRIVACY * Due accessi carrabili – accesso da due strade * Superficie a prato sistemata * Cortile recintato con fitta edera – garantisce privacy * Posti auto sufficienti per più veicoli INFORMAZIONI AGGIUNTIVE ✔ Tetto: copertura in cemento tipo monto deka ✔ Elettricità: 3 allacci (due industriali) POSIZIONE ECCELLENTE – VICINANZA ALLE DESTINAZIONI PIÙ IMPORTANTI -30 minuti d'auto da Karlobag e dal mare -20 minuti da Baške Oštarije (Parco naturale del Velebit) -45 minuti dal Parco nazionale dei Laghi di Plitvice -1 ora d'auto da Zadar Un'occasione perfetta per un investimento o per combinare residenza e attività commerciale!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.