HOUSE, SALE, ODRA, ODRANSKA ULICA, usable area: 612m2, plot: 1429m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13898

449 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 449 999 EUR
Négyzetméterár: 735 EUR/m²
Lakóterület: 612 m²
Telekterület: 1429 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1980
Távolság a repülőtértől: 6 km

80%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

26,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 612 m² esetén ez körülbelül havi 9897 EUR, illetve évi 118 763 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

HOUSE, SALE, ODRA, ODRANSKA ULICA, usable area: 612m2, plot: 1429m2 In a quiet part of Odra we have a house in very good condition. It spans 3 floors, of which the ground floor is a commercial space (in the 1990s it functioned as a disco club) suitable for various activities. On the first floor and in the attic there is an apartment of approx. 280m2, consisting of an entrance hallway, a kitchen with dining area, an additional dining area, living room, dressing room and a bathroom with WC, while the attic houses 4 bedrooms and a balcony. In the yard we also have a summer kitchen, a garage, and above the garage a space that could be converted into another apartment. Behind the house there is a canopy and a large yard. Documentation is in order!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.