Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 23
Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Horvátország
Grebaštica | Penthouse privát medencével és 116 m²-es tetőterasszal ⭐
Eladó · Lakás · Azonosító IB-20683
839 330 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 839 330 EUR
- Négyzetméterár
- 3681 EUR/m²
- Lakóterület
- 228 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Emelet
- 2
- Távolság a tengertől
- 238 m
- Távolság a repülőtértől
- 29 km
4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Vannak luxusapartmanok. És vannak olyan ingatlanok, amelyek teljesen új életszínvonalat teremtenek a Mediterráneumban. A tenger első sorában, a horvát tengerpart egyik legszebb és legcsendesebb öblében található ez a látványos penthouse, amely a kortárs építészet, a magánélet és a luxus csúcsát képviseli. Ez egy exkluzív rezidencia egy butikprojekten belül, amely mindössze 12 luxusapartmant foglal magában, olyan vásárlóknak szánva, akik az Adria legjobbját keresik. Grebaštica, a Šibenik és Primošten közötti rejtett gyöngyszem, védett öbléről, kristálytiszta tengeréről és autentikus dalmát hangulatáról ismert. A nyugodt légkör, a rendezett strandok, a fenyvesek és a kiváló éttermek ideálissá teszik ezt a helyet a luxusélethez vagy exkluzív pihenéshez, míg a kiváló közlekedési kapcsolatok révén gyorsan elérhető Šibenik, Primošten, a Krka Nemzeti Park és a Split repülőtér. Ez a lenyűgöző penthouse az épület B részében, a második emeleten található, és 123,53 m² elegánsan tervezett belső teret kínál, ahol a kortárs design tökéletesen egybeolvad a természeti környezettel. A nagy üvegfelületek a tenger felé nyitják meg a belső teret, és lehetővé teszik, hogy az Adria kékjére néző panorámás kilátás a mindennapi élet szerves részévé váljon. Minden helyiség levegősséget, természetes fényt és a teljes szabadság érzését árasztja. Az apartman központi részét egy lenyűgöző, nyitott elrendezésű nappali alkotja konyhával és étkezővel, ahonnan egy tágas teraszra léphetünk ki privát medencével, tökéletes hely a hullámok hangja melletti pihenéshez, napozáshoz vagy a felejthetetlen naplementék élvezetéhez. Ami azonban ezt az ingatlant igazán egyedivé teszi, az az épület legtetején található. Privát tetőterasz, mely 116,34 m² alapterületű Ez a látványos tetőterasz olyan élményt kínál, amely ritkán található meg a luxusingatlan-piacon. Innen szinte 360°-os elbűvölő panorámás kilátás nyílik a kristálytiszta tengerre, a grebaštičkai öbölre és a dalmát szigetekre. Ez a lenyűgöző kültéri tér számos berendezési lehetőséget kínál: luxus lounge terület, külső konyha és étkező, jacuzzi vagy wellness zóna, napozóterasz, privát tetőbár, tér társasági összejövetelekhez és exkluzív vacsorákhoz a csillagok alatt. Ez nem csupán egy terasz, hanem egy privát mediterrán penthouse-üdülőhely a tenger felett. Helyiségek elrendezése bejárati előszoba, tágas nappali konyhával és étkezővel (nyitott elrendezés), három tágas hálószoba, két modernen berendezett fürdőszoba, erkély, nagy terasz a lakás szintjén, privát medence, privát tetőterasz 116,34 m² alapterülettel, pinceszinti tároló az épületben. A projektet butikrezidenciaként tervezték, összesen mindössze 12 luxusapartmannal, ami a leendő tulajdonosok számára maximális magánéletet, nyugalmat és exkluzivitást biztosít. Különös figyelmet fordítottak a kiváló építési minőségre, a kortárs építészetre, a luxusanyagokra és a funkcionális alaprajzokra, amelyek teljes mértékben kihasználják a tenger melletti egyedülálló elhelyezkedést. Az apartmanhoz garázsban lévő parkolóhely is vásárolható, 25 000 EUR és 35 000 EUR közötti áron, a választott garázstól függően. További előny, hogy a beruházó jogi személy, így a vevő mentesül az ingatlan-adásvételi adó megfizetése alól. A törvényi feltételeknek megfelelő vásárlók emellett a Horvát Köztársaság hatályos lakhatási támogatási programja alapján akár 50%-os áfa-visszatérítést is igényelhetnek. Az építkezés folyamatban van, a munkálatok befejezése és a beköltözés 2027 nyarára tervezett. Az ilyen ingatlanok rendkívül ritkán jelennek meg a piacon. A tengerparti első sor, a privát medence, a több mint 116 m²-es lenyűgöző tetőterasz, a kortárs építészet és a látványos panorámás kilátás kombinációja ezt a penthouse-t a horvát tengerpart egyik legrangosabb projektjévé teszi. Kiemelt előnyök ✔ Tengerparti első sor ✔ Exkluzív butikprojekt mindössze 12 luxusapartmannal ✔ Penthouse a második emeleten ✔ 123,53 m² lakóterület ✔ Privát tetőterasz 116,34 m² ✔ Privát medence tengerkilátással ✔ Látványos panorámás kilátás a tengerre és a szigetekre ✔ Három tágas hálószoba ✔ Két luxusan berendezett fürdőszoba ✔ Nagy üvegfelületek és bőséges természetes fény ✔ Kiváló modern építészet és prémium felszereltség ✔ Garázsbeli parkolóhely vásárlási lehetősége ✔ A vevő nem fizet ingatlan-adásvételi adót ✔ Akár 50%-os áfa-visszatérítés lehetősége (a törvényi feltételek teljesülése esetén) ✔ Az építkezés befejezése – 2027 nyara Ez nem csupán egy penthouse, hanem egy privát luxusrezidencia a tenger felett. Olyan ingatlan, amely ötvözi a kiváló építészetet, a teljes magánéletet, a látványos panorámás kilátást és az exkluzív mediterrán életmódot a horvát tengerpart egyik legkívánatosabb részén.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.