Građevinsko zemljište s idejnim za 4 kuće, Čilipi

Eladó · Telek · Azonosító IB-12353

600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 600 000 EUR
Telekterület: 3160 m²
Távolság a repülőtértől: 2 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Građevinsko zemljište s idejnim za 4 kuće, Čilipi Na području Čilipa, u mirnom i uređenom okruženju obiteljskih kuća i vila, nalazi se građevinsko zemljište površine 3.160 m2 s izrađenim idejnim projektom za izgradnju četiri samostojeće kuće. Lokacija nudi jasan balans privatnosti i dostupnosti. Zračna luka Dubrovnik udaljena je svega nekoliko minuta vožnje, Cavtat i njegove plaže približno deset minuta, dok se do Dubrovnika dolazi za oko pola sata. Pozicija je jednako funkcionalna za kvalitetno stanovanje kao i za turističko iznajmljivanje više kategorije. Idejno rješenje predviđa četiri zasebne stambene cjeline, svaku s vlastitom parcelacijskom logikom, kolnim pristupom te osiguranim parkirnim mjestima odnosno garažom. Teren je blagog nagiba, što je iskorišteno za racionalnu etažnu organizaciju objekata. Dio kuća uključuje podrumsku etažu s garažom i pomoćnim prostorijama, dok su prizemlje i kat oblikovani kao suvremeni stambeni prostori s naglaskom na otvoreni dnevni dio i povezanost interijera s vanjskim prostorom. Svaka kuća projektirana je s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, izravno povezanim s terasom i bazenom. U prizemlju su predviđeni dodatni sadržaji poput saune, teretane ili gostinjske sobe, dok su na katu smještene komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazima na terase. Organizacija prostora prati standarde suvremenih vila namijenjenih rezidencijalnoj ili turističkoj uporabi. Vanjski prostor zamišljen je kao integralni dio projekta. Svaka kuća ima vlastiti bazen, sunčalište i uređeni vrt, uz osiguranu međusobnu distancu koja jamči privatnost i jasno definirane cjeline unutar kompleksa. Arhitektonski izraz temelji se na suvremenoj interpretaciji dalmatinske kuće, s jednostavnim volumenima, dvostrešnim krovom i uravnoteženim otvorima. Projekt ostavlja prostor za daljnju razradu prema željenom standardu opreme i završnih materijala. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, ugostiteljski sadržaji i prometna povezanost prema Cavtatu i Dubrovniku. Okruženje je pretežno rezidencijalno, bez prekomjerne izgradnje, s otvorenim pogledima prema zelenilu. Vrijednost ove nekretnine leži u kombinaciji veličine zemljišta i već definiranog razvojnog koncepta s četiri kuće, što investitoru daje jasan okvir i značajno skraćuje početnu fazu planiranja projekta. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.