New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Konavle · Southern Dalmatia · Croatia
Građevinsko zemljište s idejnim za 4 kuće, Čilipi
For sale · Land · Reference IB-12353
€600,000
Key facts
- Price
- €600,000
- Plot area
- 3,160 m²
- Distance to airport
- 2 km
Online for 12 days
Investment overview
Southern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Građevinsko zemljište s idejnim za 4 kuće, Čilipi Na području Čilipa, u mirnom i uređenom okruženju obiteljskih kuća i vila, nalazi se građevinsko zemljište površine 3.160 m2 s izrađenim idejnim projektom za izgradnju četiri samostojeće kuće. Lokacija nudi jasan balans privatnosti i dostupnosti. Zračna luka Dubrovnik udaljena je svega nekoliko minuta vožnje, Cavtat i njegove plaže približno deset minuta, dok se do Dubrovnika dolazi za oko pola sata. Pozicija je jednako funkcionalna za kvalitetno stanovanje kao i za turističko iznajmljivanje više kategorije. Idejno rješenje predviđa četiri zasebne stambene cjeline, svaku s vlastitom parcelacijskom logikom, kolnim pristupom te osiguranim parkirnim mjestima odnosno garažom. Teren je blagog nagiba, što je iskorišteno za racionalnu etažnu organizaciju objekata. Dio kuća uključuje podrumsku etažu s garažom i pomoćnim prostorijama, dok su prizemlje i kat oblikovani kao suvremeni stambeni prostori s naglaskom na otvoreni dnevni dio i povezanost interijera s vanjskim prostorom. Svaka kuća projektirana je s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, izravno povezanim s terasom i bazenom. U prizemlju su predviđeni dodatni sadržaji poput saune, teretane ili gostinjske sobe, dok su na katu smještene komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazima na terase. Organizacija prostora prati standarde suvremenih vila namijenjenih rezidencijalnoj ili turističkoj uporabi. Vanjski prostor zamišljen je kao integralni dio projekta. Svaka kuća ima vlastiti bazen, sunčalište i uređeni vrt, uz osiguranu međusobnu distancu koja jamči privatnost i jasno definirane cjeline unutar kompleksa. Arhitektonski izraz temelji se na suvremenoj interpretaciji dalmatinske kuće, s jednostavnim volumenima, dvostrešnim krovom i uravnoteženim otvorima. Projekt ostavlja prostor za daljnju razradu prema željenom standardu opreme i završnih materijala. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, ugostiteljski sadržaji i prometna povezanost prema Cavtatu i Dubrovniku. Okruženje je pretežno rezidencijalno, bez prekomjerne izgradnje, s otvorenim pogledima prema zelenilu. Vrijednost ove nekretnine leži u kombinaciji veličine zemljišta i već definiranog razvojnog koncepta s četiri kuće, što investitoru daje jasan okvir i značajno skraćuje početnu fazu planiranja projekta. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
