Građevinsko zemljište 930 m2 s dozvolom za 6 stanova, Lumbarda

Eladó · Telek · Azonosító IB-12470

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Telekterület: 930 m²
Távolság a repülőtértől: 57 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Građevinsko zemljište 930 m2 s dozvolom za 6 stanova, Lumbarda U mirnom i ugodnom okruženju Lumbarde, na istočnom dijelu otoka Korčule, nalazi se građevinsko zemljište površine 930 m2 s izrađenom projektnom dokumentacijom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne stambene zgrade. Projektom je predviđena izgradnja objekta ukupne bruto površine 611,89 m2 raspoređenog na četiri etaže. Planirana je izgradnja šest stambenih jedinica, uključujući jednosobne i dvosobne stanove, osmišljene prema suvremenim standardima stanovanja s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu života. Podrumska etaža predviđena je za garažni prostor, zajedničke komunikacijske površine te šest zasebnih spremišta, po jedno za svaki stan. Uz garažna mjesta projektirana su i dodatna vanjska parkirna mjesta. Stanovi su projektirani s prostranim dnevnim boravcima, kuhinjama i blagovaonicama otvorenog koncepta te natkrivenim terasama i balkonima. Zahvaljujući položaju parcele, budući objekt uživat će otvoren pogled prema moru, okolnoj prirodi i mediteranskom krajoliku, pružajući osjećaj mira i privatnosti tijekom cijele godine. Lokacija nudi idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Plaže, centar mjesta, trgovine, restorani i ostali sadržaji udaljeni su svega nekoliko minuta hoda, dok je grad Korčula udaljen približno 5 kilometara. Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da su svi ključni administrativni i projektni koraci već završeni. Budući investitor preuzima zemljište s potpuno pripremljenim projektom i mogućnošću neposrednog početka gradnje, čime se značajno skraćuje vrijeme realizacije investicije. Lumbarda je poznata po svojim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i tradicionalnim vinogradima iz kojih dolazi autohtona sorta vina Grk. Tijekom cijele godine zadržava autentičan mediteranski karakter te pruža ugodan spoj lokalnog života i turističke ponude. Otok Korčula jedan je od najatraktivnijih hrvatskih otoka, poznat po bogatoj kulturnoj baštini, netaknutoj prirodi i razvedenoj obali. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i kontinuiranom interesu domaćih i stranih kupaca, predstavlja jednu od najpoželjnijih lokacija za ulaganje u nekretnine na Jadranu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.