New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Lumbarda · Southern Dalmatia · Croatia
Građevinsko zemljište 930 m2 s dozvolom za 6 stanova, Lumbarda
For sale · Land · Reference IB-12470
€400,000
Key facts
- Price
- €400,000
- Plot area
- 930 m²
- Distance to airport
- 57 km
Online for 12 days
Investment overview
Southern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Građevinsko zemljište 930 m2 s dozvolom za 6 stanova, Lumbarda U mirnom i ugodnom okruženju Lumbarde, na istočnom dijelu otoka Korčule, nalazi se građevinsko zemljište površine 930 m2 s izrađenom projektnom dokumentacijom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne stambene zgrade. Projektom je predviđena izgradnja objekta ukupne bruto površine 611,89 m2 raspoređenog na četiri etaže. Planirana je izgradnja šest stambenih jedinica, uključujući jednosobne i dvosobne stanove, osmišljene prema suvremenim standardima stanovanja s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu života. Podrumska etaža predviđena je za garažni prostor, zajedničke komunikacijske površine te šest zasebnih spremišta, po jedno za svaki stan. Uz garažna mjesta projektirana su i dodatna vanjska parkirna mjesta. Stanovi su projektirani s prostranim dnevnim boravcima, kuhinjama i blagovaonicama otvorenog koncepta te natkrivenim terasama i balkonima. Zahvaljujući položaju parcele, budući objekt uživat će otvoren pogled prema moru, okolnoj prirodi i mediteranskom krajoliku, pružajući osjećaj mira i privatnosti tijekom cijele godine. Lokacija nudi idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Plaže, centar mjesta, trgovine, restorani i ostali sadržaji udaljeni su svega nekoliko minuta hoda, dok je grad Korčula udaljen približno 5 kilometara. Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da su svi ključni administrativni i projektni koraci već završeni. Budući investitor preuzima zemljište s potpuno pripremljenim projektom i mogućnošću neposrednog početka gradnje, čime se značajno skraćuje vrijeme realizacije investicije. Lumbarda je poznata po svojim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i tradicionalnim vinogradima iz kojih dolazi autohtona sorta vina Grk. Tijekom cijele godine zadržava autentičan mediteranski karakter te pruža ugodan spoj lokalnog života i turističke ponude. Otok Korčula jedan je od najatraktivnijih hrvatskih otoka, poznat po bogatoj kulturnoj baštini, netaknutoj prirodi i razvedenoj obali. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i kontinuiranom interesu domaćih i stranih kupaca, predstavlja jednu od najpoželjnijih lokacija za ulaganje u nekretnine na Jadranu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
