GORNJI STUPNIK, HOUSE, FOR SALE. A semi-detached two-story house in Gornji Stupnik is for sale.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14201

570 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 570 000 EUR
Négyzetméterár: 2879 EUR/m²
Lakóterület: 198 m²
Telekterület: 1202 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 17 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 198 m² esetén ez körülbelül havi 3208 EUR, illetve évi 38 498 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

GORNJI STUPNIK, HOUSE, FOR SALE. A semi-detached two-story house in Gornji Stupnik is for sale. The building can also be completed as two separate apartments, and bedrooms can likewise be added or removed during construction. 4 bedrooms + 2 living rooms Underfloor heating + air conditioning in every room 4 parking spaces 1100m2 garden Preparation for a solar power plant. THE BUILDING IS UNDER CONSTRUCTION MOVE-IN READY MID-2026

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.