335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Stupnik · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Stupnik, Gornjostupnička, Polugrađena, 198m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14201
520.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 520.000 €
- Cena na m²
- 2626 €/m²
- Bivalna površina
- 198 m²
- Površina zemljišča
- 1202 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
30 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 570.000 €
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 198 m² to znese približno 3202 € na mesec in 38.423 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Stupnik, Gornjostupnička, Polugrađena, 198m2 GORNJI STUPNIK, KUĆA, PRODAJA. Prodaje se poluugrađena katnica u mjestu Gornji Stupnik. Objekt se može završiti i kao dva odvojena stana, isto tako se mogu dodati ili oduzeti spavaće sobe u procesu gradnje. 4 spavaće sobe + 2 dnevna boravaka Podno grijanje + klime u svakoj sobi 4 parking mjesta 1100m2 vrta Priprema za solarnu elektranu. OBJEKT JE U IZGRADNJI ZAVRŠETAK GRADNJE PROLJEĆE 2027 GODINE! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
