FOR SALE – TWO-ROOM APARTMENT WITH GARDEN, NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA – ŠENOINA STREET

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12619

241 700 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 241 700 EUR
Négyzetméterár: 3607 EUR/m²
Lakóterület: 67 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2024
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 3 km

2%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 67 m² esetén ez körülbelül havi 1086 EUR, illetve évi 13 027 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE – TWO-ROOM APARTMENT WITH GARDEN, NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA – ŠENOINA STREET A modern two-room apartment with a net area of 57,41 m², total calculated area of 67,12 m², is for sale, located on the ground floor of a small residential building on the quiet Augusta Šenoe street, in the very centre of Velika Gorica. The apartment is located in a quality new-build with three residential units in total, which ensures privacy, peace and a high quality of living for future owners. The apartment consists of: entrance hallway spacious living room with kitchen and dining area bedroom with a walk-in wardrobe bathroom with WC covered terrace private garden of 65 m² The large garden is an ideal space for relaxation, socialising or children playing, and gives the feeling of living in a house along with all the advantages of living in a modern building. INCLUDED WITH THE APARTMENT outdoor parking space (included in the price) There is the option of purchasing an additional garage parking space. BUILDING modern new-build only 3 residential units reinforced concrete construction one shared entrance energy certificate A+ FITTINGS AND TECHNICAL FEATURES reinforced concrete construction façade with 15 cm of stone wool triple-glazed PVC Marlex joinery underfloor heating via heat pump air conditioning oak parquet top-quality Italian tiles and sanitary ware walk-in shower video intercom quality interior doors burglar- and fire-resistant entrance door LOCATION The property is located in a quiet neighbourhood surrounded by greenery, in the immediate vicinity of everything needed for a good quality of life. Kindergartens, primary and secondary schools, shops, parks, shopping centres and other amenities are within a few minutes' walk, while excellent transport connections allow quick access to Zagreb, the motorway and the ring road. PROPERTY ADVANTAGES ✓ High-quality new-build ✓ Only three apartments in the building ✓ Private garden of 65 m² ✓ Outdoor parking space included in the price ✓ Underfloor heating via heat pump ✓ Energy certificate A+ ✓ Seller registered for VAT ✓ Purchase possible via a home loan This property is an ideal choice for singles, young couples or investors looking for a quality new-build with its own garden in one of the most sought-after locations in Velika Gorica. Agency recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.