For sale, Rovinj, Luxury 1st class apartment with garden

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12993

780 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 780 000 EUR
Négyzetméterár: 6047 EUR/m²
Lakóterület: 129 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2024
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 31 km

49%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, Rovinj, Luxury 1st class apartment with garden For sale is an exclusive top quality apartment in Rovinj, located in a quiet street just 500 meters from the city center. This property offers the perfect combination of luxury, comfort and modern architecture, ideal for those looking for a top living space in the most desirable city in Istria. The apartment is located on the ground floor of a modern building with an elevator and is characterized by top-quality construction and a carefully designed layout. Thanks to large glass surfaces, the interior is bright and airy, while the pleasant garden of 80 m² offers the perfect place to relax and enjoy the outdoors. The layout consists of: Entrance hall, spacious living room with kitchen and dining room with access to a covered terrace and garden, two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to the garden. The apartment has an 11 m² storage room on the ground floor of the building and two garage spaces in the basement, with sockets for charging electric vehicles. The apartment also has access to and the possibility of using an additional garden of 110 m2. The building is equipped with an elevator, video surveillance and video intercom, and the apartment has security doors and the highest standards of thermal and sound insulation. Area summary: * living area of the apartment: 90 m2 * terrace: 19 m2 * storage room: 11 m2 * garden: 80 m2 * two garage spaces: 29.20 m2 Technical characteristics: * Schüco AWS/ADS 70HI windows and Schüco ASE 80HI sliding walls * Triple-layered glass with top thermal and sound coefficient * Hella blinds with wind sensor * Underfloor heating using Mitsubishi Electric heat pumps (Wi-Fi control) * Separate Mitsubishi Electric cooling system (Wi-Fi control) * 1st class parquet in the rooms * 1st class ceramics The apartment is in the final stage of construction - ceramics are currently being installed and the environment is being landscaped. This unique property offers the perfect combination of a quiet and sought-after location and top-notch construction. The investor is a legal entity in the VAT system, therefore the asking price includes VAT.