539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Rovinj · Istria · Chorvatsko
Prodej, Rovinj, Luxusní byt 1. třídy se zahradou
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12993
780 000 €
Základní údaje
- Cena
- 780 000 €
- Cena za m²
- 6 047 €/m²
- Obytná plocha
- 129 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
49% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodej, Rovinj, Luxusní byt 1. třídy se zahradou Na prodej je exkluzivní byt nejvyšší kvality v Rovinji, který se nachází v klidné ulici pouhých 500 metrů od centra města. Tato nemovitost nabízí perfektní kombinaci luxusu, pohodlí a moderní architektury, ideální pro ty, kteří hledají špičkový bydlení v nejžádanějším městě na Istrii. Byt se nachází v přízemí moderní budovy s výtahem a vyznačuje se špičkovou konstrukcí a pečlivě navrženým uspořádáním. Díky velkým proskleným plochám je interiér světlý a vzdušný, zatímco příjemná zahrada o rozloze 80 m² nabízí ideální místo k relaxaci a užívání si přírody. Dispozice se skládá z: Vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou s přístupem na krytou terasu a do zahrady, dvou prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou a přístupem do zahrady. K bytu náleží úložný prostor o rozloze 11 m² v přízemí budovy a dvě garážová stání v suterénu se zásuvkami pro nabíjení elektromobilů. Byt má také přístup na další zahradu o rozloze 110 m2 a možnost jejího využití. Budova je vybavena výtahem, kamerovým systémem a videovrátným. Byt má bezpečnostní dveře a nejvyšší standardy tepelné a zvukové izolace. Přehled prostor: * obytná plocha bytu: 90 m2 * terasa: 19 m2 * úložný prostor: 11 m2 * zahrada: 80 m2 * dvě garážová stání: 29,20 m2 Technické vlastnosti: * Okna Schüco AWS/ADS 70HI a posuvné stěny Schüco ASE 80HI * Trojité sklo s nejvyšším tepelným a zvukovým koeficientem * Žaluzie Hella s větrným senzorem * Podlahové vytápění pomocí tepelných čerpadel Mitsubishi Electric (ovládání přes Wi-Fi) * Samostatný chladicí systém Mitsubishi Electric (ovládání přes Wi-Fi) * Parkety 1. třídy v pokojích * Keramika 1. třídy Byt je ve finální fázi výstavby - v současné době se pokládá keramika a probíhají úpravy okolí. Tato unikátní nemovitost nabízí perfektní kombinaci klidné a vyhledávané lokality a špičkové výstavby. Investor je právnickou osobou v systému DPH, proto požadovaná cena zahrnuje DPH.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
