460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Rovinj · Istria · Hrvaška
Prodaja, Rovinj, Luksuzno stanovanje 1. razreda z vrtom
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12993
780.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 780.000 €
- Cena na m²
- 6047 €/m²
- Bivalna površina
- 129 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
49 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Rovinj, Luksuzno stanovanje 1. razreda z vrtom Na prodaj je ekskluzivno stanovanje vrhunske kakovosti v Rovinju, ki se nahaja v mirni ulici, le 500 metrov od centra mesta. Ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo razkošja, udobja in moderne arhitekture, idealno za tiste, ki iščejo vrhunski bivalni prostor v najbolj zaželenem mestu v Istri. Stanovanje se nahaja v pritličju moderne stavbe z dvigalom in ga odlikuje vrhunska gradnja ter skrbno zasnovana razporeditev prostorov. Zahvaljujoč velikim steklenim površinam je notranjost svetla in zračna, prijeten vrt velikosti 80 m² pa ponuja popoln kraj za sprostitev in uživanje na prostem. Razporeditev prostorov je sestavljena iz: Vhodne dvorane, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico z dostopom do pokrite terase in vrta, dveh prostornih spalnic, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do vrta. Stanovanju pripada 11 m² shrambe v pritličju stavbe in dve garažni mesti v kleti, z vtičnicami za polnjenje električnih vozil. Stanovanje ima tudi dostop do in možnost uporabe dodatnega vrta velikosti 110 m2. Stavba je opremljena z dvigalom, video nadzorom in video domofonom, stanovanje pa ima varnostna vrata in najvišje standarde toplotne in zvočne izolacije. Povzetek površine: * bivalna površina stanovanja: 90 m2 * terasa: 19 m2 * shramba: 11 m2 * vrt: 80 m2 * dve garažni mesti: 29,20 m2 Tehnične značilnosti: * Okna Schüco AWS/ADS 70HI in drsne stene Schüco ASE 80HI * Troslojno zasteklitev z vrhunskim toplotnim in zvočnim koeficientom * Žaluzije Hella s senzorjem vetra * Talno ogrevanje s toplotnimi črpalkami Mitsubishi Electric (Wi-Fi upravljanje) * Ločen hladilni sistem Mitsubishi Electric (Wi-Fi upravljanje) * Parket 1. razreda v sobah * Keramika 1. razreda Stanovanje je v zaključni fazi gradnje - trenutno se vgrajuje keramika in ureja okolica. Ta edinstvena nepremičnina ponuja popolno kombinacijo mirne in iskane lokacije ter vrhunske gradnje. Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, zato zahtevana cena vključuje DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
