FOR SALE, COMMERCIAL SPACE, IMPORTANNE CENTER, TRG ANTE STARČEVIĆA, 26 m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14528

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 9615 EUR/m²
Lakóterület: 26 m²
Távolság a repülőtértől: 10 km

162%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 26 m² esetén ez körülbelül havi 421 EUR, illetve évi 5055 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, COMMERCIAL SPACE, IMPORTANNE CENTER, TRG ANTE STARČEVIĆA, 26 m2 Commercial space with a long-established business. Located in an excellent and busy location: on the -1 floor of the business and retail complex underpass - Esplanade. The space spans two levels: the lower level is used for business activities, while the upper level contains an office room. Heating (via common chambers), cooling, water, security, maintenance of the hallway, use of the restroom included in the common costs of the center. Pedestrian zone + garage on 2 underground levels. The premises are located in the most frequented and sought-after location in the city, as well as in the Importanne center, making it ideal for businesses such as jewelry stores, exchange offices, travel agencies, etc. An exceptional opportunity to take over and continue a successful long-term business!